内地买家持续涌入推动楼市创纪录 上半年住宅成交或达七年峰值

住宅市场2026年上半年呈现强劲复苏态势，美联集团预测一手住宅成交量将突破11300宗，创七年同期新高。内地买家成为重要推动力，季度置业宗数同比激增50%，成交金额超400亿港元。楼价指数持续攀升，年内累计涨幅已达6.43%，超过2025年全年水平。

房地产市场迎来新一轮增长周期。数据显示，2026年季度住宅市场交投活跃，一手及二手成交量同比大幅上升，市场呈现量价齐升态势。

内地买家成为楼市复苏的重要引擎

美联物业报告指出，季度内地买家在港置业宗数接近3900宗，较去年同期增长超过百分之五十。更值得注意的是，相关成交金额突破400亿港元大关，同比增幅高达百分之九十。这种购买力并非短期现象，数据显示内地买家月度成交量已连续13个月维持在千宗以上，创下历史最长持续期。这种持续性参与正在重塑楼市的买方结构。

市场指标全面向好反映楼市进入新阶段

根据《一手住宅物业销售条例》实施后的统计数据，2026年首季一手私宅成交量达到6291宗，同比急升百分之四十三点八，创下该条例实施以来的同期新高。与此同时，"美联楼价指数"季度环比上升百分之四点五七，报143.37点，年内累计涨幅已达百分之六点四三，超过2025年全年百分之五点一四的水平。这种全面向好的市场表现，显示出楼市已经走出调整期，进入新的发展阶段。

楼市的这轮复苏具有坚实的市场基础。一方面，人民币等因素增强了内地买家的购买力；另一方面，本地经济改善带动居民置业需求回升。在市场供需关系持续改善的背景下，房地产市场有望保持稳健发展态势。

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