江门未来三年土地供应蓝图出炉，工业用地占比超六成

江门市公布2026年度建设用地供应计划及2026-2028年住宅用地滚动规划，总供应量达6410亩，其中工业用地占比高达百分之六十七点八。规划强调土地集约利用与市场平稳发展，住宅用地将根据市场动态灵活调整，三年滚动供应3133亩。

江门市土地供应计划正式发布，明确了未来城市建设与产业发展的空间布局。这份涵盖2026年度建设用地及2026-2028年住宅用地的规划，既是对城市土地资源的科学配置，也是对房地产市场稳健发展的长远考量。

工业用地主导供应结构，蓬江区成开发重点区域

在6410亩的总供应量中，工业用地以4346亩的规模占据主力，占比达百分之六十七点八，凸显江门强化实体经济发展的决心。值得注意的是，蓬江区以2560亩的供应量成为三大城区中的核心区域，其工业用地占比更高达百分之七十四点一。这种布局与粤港澳大湾区产业升级趋势相呼应，但需警惕过度集中可能带来的区域发展失衡风险。相比之下，住宅用地仅占总量的百分之十四点九，未来需密切关注供需关系变化对房价的影响。

三年住宅用地弹性调控，预留市场应变空间

住宅用地三年滚动计划采用"前低后高"的阶梯式供应策略，从2026年的953亩逐步增至2027年的1100亩。这种动态调整机制既保障了基础住房需求，又为应对市场波动留有余地。特别值得肯定的是，规划明确提出将根据市场实际情况灵活调整供地节奏，这种"相机抉择"的治理思路，较之僵化的指标分配更符合现代城市治理要求。新会区在商业用地供应上表现突出，169亩的规模占全市商业用地总量的百分之七十七，预示该区域将迎来服务业发展新机遇。

这份土地供应规划既立足当下，又着眼长远。通过精准把控各类用地比例，江门正试图在产业发展、民生保障和城市建设间寻找平衡点。随着规划落地实施，如何确保土地资源高效利用、防范区域发展"冷热不均"，将成为检验政策成效的关键指标。

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