宁波海曙核心区宅地6.33亿元成交 建发联合海发控股零溢价拿地

3月17日，宁波海曙区段塘街道一宗住宅用地以6.33亿元底价成交，楼面价11197元/平方米。该地块由建发与海发控股联合竞得，周边配套成熟，交通便利，教育医疗资源丰富，具有较高投资价值。

宁波核心区域再添新宅地 建发联合体底价摘牌

3月17日，宁波土地市场迎来海曙区段塘街道一宗优质住宅用地出让。最终，宁波兆源房地产开发有限公司以6.33亿元的底价竞得该地块，成交楼面价为11197元/平方米，溢价率为零。

地块区位优势显著 配套资源丰富

甬储出2026-007号地块位于海曙区，东临环城西路防护绿地，南接顺德路，西靠晶崴大厦地块，北依吴黄河公园绿地。地块总用地面积35336平方米，规划建筑面积56537.6平方米，容积率为1.6。该区域不仅交通便利，邻近地铁2号线客运中心站，还汇聚了优质的教育资源、医疗设施和商业配套。

从投资价值来看，该地块所在的海曙核心区板块发展潜力巨大。周边3公里范围内分布着镇明中心小学、宁波效实中学等优质教育资源，以及宁波市妇女儿童医院南部院区等医疗设施。商业配套方面，龙湖宁波海曙天街等购物中心为居民提供了便利的生活服务。此外，南塘公园、康将军庙等77个公园景点更增添了区域的生活品质。

房地产市场平稳发展 房企拿地趋于理性

此次土拍结果反映出当前宁波房地产市场平稳发展的态势。相比2020年相邻地块25667元/平方米的成交楼面价，本次成交价格更为理性。建发与海发控股选择以底价拿地，既显示出对地块价值的认可，也体现了房企在当下市场环境中的谨慎态度。

随着宁波城市建设的持续推进，核心区域的土地资源日益稀缺。该地块的成交不仅为区域住宅市场注入了新的供应，也为购房者提供了更多选择。未来，随着项目的开发建设，将进一步丰富海曙区的住宅产品体系，提升区域居住品质。

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