楼市1月成交量环比激增百分之八十，创15个月新高。豪宅市场表现尤为亮眼，亿元级成交达26宗，创历史纪录。同时，大众市场也保持火热态势，多个新盘项目销售火爆。专家预测楼市将持续回暖，未来两年价格有望上涨百分之五至十。政策面也释放积极信号，多项利好措施或将出台。
房地产市场迎来开门红，1月成交量呈现爆发式增长。数据显示，1月新盘市场共录得超过2384宗成交，环比大幅上升约百分之八十，创下近15个月来的单月纪录。这一数据充分印证了楼市的强劲复苏势头。
豪宅市场创下历史性纪录 内地买家成重要推手
在整体市场回暖的背景下，豪宅表现尤为抢眼。1月份录得约26宗过亿港元的"超级大单"成交，创下2013年《一手销售条例》实施以来的单月纪录。值得注意的是，这些高端物业的买家中有不少来自内地，显示出内地资金对豪宅市场的持续青睐。恒基与新世界合作的西半山天御第2期项目单月卖出10套，总金额超过17亿港元，其中一套39楼全层单位以约4.23亿港元成交，创下该项目价格新高。
大众市场同样表现亮眼 开发商调整销售策略
除豪宅外，大众市场也保持着旺盛的购买力。新鸿基地产的西沙SIERRA SEA系列成为1月"销冠"，共卖出约884伙。会德丰与港铁合作的将军澳SEASONS系列也表现不俗，售出125伙。面对市场回暖，开发商纷纷调整策略，至少有20个新盘陆续取消折扣，准备全面涨价，幅度普遍在百分之一至百分之三之间。这种从"以价换量"到"价量兼顾"的策略转变，反映出开发商对后市的乐观预期。
随着政策环境趋于稳定向好，预计今年将有超40个新盘推出、涉及逾3万套房源。在多重利好因素推动下，楼市有望步入更健康、稳健的发展阶段。不过，投资者仍需保持理性，根据自身需求和经济实力做出合理决策。
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2026-02-07 12:23:57来自北京市
