万博长隆悦府刚收楼即现抛售潮 二手挂牌价竟高过新房为哪般？

长隆万博悦府项目刚完成交付就出现集中挂牌现象，两天内租赁放盘40套、二手放盘11套。令人意外的是，二手房挂牌价普遍高于在售新房价格，95㎡户型挂牌价达582万。分析认为业主试水心态明显，同时对该项目的市场价值充满信心。作为万博板块的标杆改善盘，其后续成交表现值得关注。

【万博板块新盘交付即现抛售潮 业主试水心态明显】

位于广州番禺万博商圈的长隆万博悦府项目上周刚完成交付，就出现了集中挂牌现象。据内部数据显示，短短两天内租赁放盘达40套，二手放盘从8套增至11套。这种"左手收楼、右手挂牌"的现象，反映出部分业主急于套现的心理。

【二手房挂牌价竟高过新房 业主信心从何而来】

令人意外的是，当前二手房挂牌价普遍高于在售新房价格。以95㎡三房为例，挂牌价达582万，均价突破6万元/㎡。这种反常现象背后，折射出业主的三重考量：一是缺乏二手参考价时的试水心理；二是未入住房源具备"准新房"优势；三是对项目价值的坚定信心。从市场表现看，该项目自开盘以来价格稳定在6万元/㎡左右，网签面积长期位居全市前列，这种优异表现确实给了业主抬价的底气。

【万博板块改善盘价值坚挺 首宗成交将成风向标】

作为万博板块的标杆改善项目，长隆万博悦府的二手表现备受关注。参考同板块的越秀和樾府近期成交价稳定在4.8万-5.76万/㎡区间，该项目能否维持高价值得观察。虽然集中挂牌被解读为投资客占比高，但优质资产从来都是资金追逐的对象。首宗二手房成交价将成为检验市场接受度的重要指标，也将为万博板块二手改善市场定下新的价格锚点。

- AI整理生成 -