西安楼市量价齐升：二手房成交42.9%，新房市场热度持续攀升

2026年初西安楼市迎来强势复苏，1月二手房成交量同比42.9%，新房价格环比上涨0.5%。融创西安宸院、保利天悦等项目成为成交热点，高新教育地产备受追捧。政策红利推动下，西安楼市正从买方市场转向量价齐升阶段，市场信心显著恢复。

【西安楼市开年红火 二手房成交量创历史新高】

2026年伊始，西安房地产市场迎来开门红。数据显示，1月西安二手房住宅网签8643套，同比42.9%，环比增长3.34%。这一数据不仅创下历史同期新高，更让西安跻身全国二手房成交量第七位。值得注意的是，在成交量激增的同时，成交价格仍保持1.04%的微跌态势，显示出市场仍处于"以价换量"的调整阶段。

【热点板块轮动 教育地产持续领跑】

从具体项目来看，高新板块表现尤为亮眼。保利天悦项目单月成交43套，单日成交达6套，以21001元/平方米的均价稳居销冠。拥有双优质学区的逸翠园项目同样表现抢眼，1月成交35套，均价17481元/平方米。这些数据印证了优质教育资源仍是西安购房者的核心考量因素。此外，融创西安宸院等次新房项目也凭借成熟的配套和合理的总价控制，成为刚需购房者的。

【政策红利释放 市场信心逐步修复】

在落户政策放宽、税下调等利好刺激下，西安新房市场同步回暖。1月新房价格环比上涨0.5%，涨幅位居全国第四。鑫苑知光集、龙翔未央和鸣等新盘开盘即获热销，其中鑫苑知光集首开去化率达83%。市场分析认为，随着政策效应的持续释放，西安楼市正逐步从买方市场转向供需平衡，预计上半年将维持量价齐升的态势。

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