扬州楼市2025年成绩单：惠民新政显成效 改善型住宅成新宠

2025年扬州市通过人才购房补贴、公积金贷款优惠等组合政策推动市场平稳发展，商品房成交383.78万㎡，其中改善型住宅去化率达51.44%。“以旧换新”政策带动574组成交，吸引34.43%外地购房者。2026年计划新增4000套房源，重点打造智能绿色住宅。

【惠民政策组合拳激活扬州楼市新动能】

扬州市住建局数据显示，在人才购房补贴上浮百分之二十、多孩家庭专项优惠等政策刺激下，2025年全市商品房成交面积保持383.78万㎡的稳定规模。特别值得注意的是，市区改善型住宅项目销售3365套，去化率突破百分之五十，印证了市场对品质居住需求的持续升级。

【以旧换新政策撬动15.5亿新房交易】

通过创新推出不超过房屋总价百分之一点五的置换补贴，全市12家房企开展的住房置换业务已促成574组成交。这种“产权过户至亲属名下仍享补贴”的灵活模式，既盘活了存量房源，又带动了新房市场。数据显示，该政策吸引超三成外地购房者，为城市发展注入新活力。

随着普惠政策即将到期，扬州正筹划青年人才购房资助等接续措施。住建部门将重点推进全屋智能技术应用，计划新增230个置换，并通过“房产超市”窗口提供一站式服务。这种从短期刺激到长效机制的转变，正在重塑扬州“宜居之城”的市场竞争力。

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