28.44亿！黄埔长洲岛稀缺宅地成交，楼面价破1.9万/平

中交集团与科学城集团联合体以28.44亿元竞得广州黄埔长洲岛优质宅地，折合楼面价19488元/平方米。该地块容积率仅1.01，需配建4.6万方公园绿地，将打造低密滨水社区。

广州土地市场迎来重磅交易，黄埔区长洲岛深井片区一宗稀缺住宅用地成功出让。该地块位于金洲大道以南，最终由中交城市投资与广州峻森投资联合体竞得，成交总价28.44亿元。

这宗编号HPG-CZ-02的地块占地超20万平方米，规划为居住兼容商业、绿地用途。根据规划指标，项目容积率控制在1.01，建筑高度不得超过30米，计容建筑面积约15.6万平方米。值得关注的是，地块要求配建4.6万平方米的开放式公园绿地，其中水域面积需达到13865平方米。

从开发条件看，竞得方需在拿地后12个月内开工，36个月内完成建设。项目还需配建6班幼儿园、社区少年宫等公共服务设施，总建筑面积达10100平方米。业内人士分析，该地块1.9万元/平方米的楼面价，结合低容积率规划，未来很可能打造为高端低密滨水住区。

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