全国楼市降温明显：11月70城房价环比普降 一线城市领跌

国家统计局数据显示，2025年11月全国70个大中城市商品住宅价格环比总体下降，同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅价格环比下降0.4%，二手住宅价格环比下降1.1%，其中北京、上海、广州、深圳等一线城市降幅显著。二三线城市房价也呈现下跌趋势，但部分城市降幅有所收窄。

全国房价普降态势延续 一线城市领跌市场

统计数据显示，11月全国房地产市场延续降温趋势。70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下跌，其中一线城市表现尤为明显。新建商品住宅方面，一线城市环比下降0.4%，北京、广州、深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%，仅上海微涨0.1%。二手房市场同样不容乐观，一线城市环比降幅达1.1%，四大一线城市全面下跌。

二三线城市分化明显 部分区域降幅收窄

与一线城市相比，二三线城市房价走势呈现差异化特征。二线城市新建商品住宅价格环比下降0.3%，三线城市下降0.4%，但降幅较上月均收窄0.1个百分点。二手房市场方面，二线城市环比下降0.6%，三线城市下降0.6%，部分城市出现企稳迹象。值得注意的是，上海新建商品住宅价格同比仍保持5.1%的涨幅，成为少数亮点之一。

从同比数据来看，全国房价下行压力持续加大。一线城市新建商品住宅价格同比下降1.2%，二手住宅价格更是大幅下降5.8%。专家分析认为，当前房地产市场仍处于调整期，购房者观望情绪浓厚，预计短期内价格下行趋势仍将持续。

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