深圳福田宅地激烈竞拍 中铁置业7.92亿高价斩获

深圳福田区梅林板块一宗宅地引发8家房企争夺，经过148轮激烈竞价，最终由中铁置业华南有限公司以7.92亿元高价竞得，成交楼面价达42695元/㎡，溢价率高达65%，凸显稀缺价值。

深圳土地市场再燃战火。福田区梅林板块一宗优质住宅用地挂牌出让，引发多家实力房企角逐。竞价环节异常激烈，参与竞拍的8家开发商在自由报价阶段便展现出强烈意向，最终转入线下竞拍环节后，报价轮次更是高达148轮。

中铁置业集团华南有限公司凭借雄厚资金实力脱颖而出，以总价7.92亿元成功摘得该地块。经测算，地块成交楼面单价达到42695元/平方米，较起始价溢价65%。这一成交结果不仅刷新了片区土地交易记录，也反映出开发商对深圳核心区域住宅市场的长期看好。

该地块位于福田区梅林片区，周边交通便利、配套成熟，属于稀缺的城市中心区住宅用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让年限为居住用地70年。此次高价成交或将带动周边二手房市场预期，但同时也对开发商的产品打造能力提出更高要求。

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