南山珠光和山悦花园即将入市 13年旧改终迎曙光

历经13年曲折推进的南山珠光村旧改项目一期A——珠光和山悦花园即将入市，推出113-140平户型共448套房源。项目位于深圳南山区，留仙洞总部基地、西丽湖科教城等规划区域，交通便利，配套完善。周边二手房价格在6-9万/㎡区间，该项目吹风价"7字头"起，性价比优势明显。

【13年磨一剑 南山旧改标杆项目终迎入市】

作为深圳南山区重点城市更新项目，珠光和山悦花园的前身风格城事花园项目经历了长达13年的规划调整与建设筹备。这个由深圳市宝祥源投资有限公司开发的项目，如今已拔地而起十余层，工程进度显著，预计12月底正式入市。项目总建筑面积约12万㎡，包含795户住宅，其中保障性住房168户、回迁住房627户，并配有3881㎡商业面积。

【区位优势显著 产城融合助推价值提升】

从区位条件来看，该项目具有得天独厚的优势。北依塘朗山，西临大沙河，生态环境优越；2公里范围内汇聚留仙洞总部基地、西丽湖科教城、在建西丽高铁站等重要城市功能节点。特别是留仙洞总部基地已吸引大疆、传音控股等知名企业入驻，未来将形成高端产业集群，为区域带来大量高素质人才，直接提升项目的居住价值和投资潜力。交通方面，项目距离7号线珠光站和茶光站仅400-700米，一站即可换乘5号线，出行十分便利。

【配套完善成熟 生活品质有保障】

生活配套方面，项目周边商业资源丰富，华润万家、天虹商场等大型商超林立。教育方面虽非，但南二外平山小学、南山文理实验学校等基本能满足需求。特别值得一提的是在建的大沙河文体中心，总建筑面积约13万㎡，将打造集健身、体育、文化于一体的综合性场所，为居民提供多元化的休闲选择。当前周边二手房价格区间为6-10万/㎡，该项目"7字头"的吹风价具有明显竞争优势。

历经十余年沉淀，珠光和山悦花园的入市不仅为深圳购房者提供了一个优质选择，更标志着南山城市更新进程的重要突破。该项目凭借优越的区位条件、完善的配套设施和合理的价格定位，有望成为片区内的标杆之作，为深圳西部发展注入新的活力。

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