龙湖集团获标普BB-评级确认 商业地产成流动性关键支柱

国际评级机构标普确认维持龙湖集团BB-评级，展望稳定。报告指出，龙湖优质商业地产组合将提供充足流动性缓冲，2025年到期债务已基本清偿。97%的高出租率带动租金增长，经营性物业贷款有效控制再融资风险。

国际权威评级机构标普评估报告显示，龙湖集团继续保持BB-信用评级，未来展望维持稳定等级。这一评定结果基于对企业资产质量和财务健康状况的全面分析。

龙湖旗下运营良好的商业地产项目成为评级的重要支撑。评估报告特别强调，这些优质资产在未来一年内将持续产生稳定现金流，为企业构筑坚实的资金安全垫。目前企业已完成2025年度全部境内债券的兑付工作，境外银行债务余额控制在20亿元左右。

值得关注的是，龙湖商业项目的运营数据表现亮眼。统计显示，其物业平均出租率达到97%的高位，直接推动租金实现4.9%的同比增幅。伴随零售额17%和客流量11%的双增长，这些经营性资产正持续释放价值。

财务结构方面，评估报告注意到龙湖的到期债务规模呈现逐年递减趋势。2026-2027年待偿债务较2025年显著降低，配合经营性物业贷款的支持，使企业再融资压力处于可控范围。现金储备与经营现金流的合理配比，能够覆盖未来关键支出项。

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