楼市"金九银十"收官：一线城市成交趋稳 品质住宅成新宠

2025年楼市"金九银十"周期结束，一线城市成交量整体趋稳，以价换量仍是市场主流。深圳等城市二手房价格持续下跌，但优质新房项目受到热捧。年末房企加大促销力度，购房者更关注住宅品质。专家认为稳定预期是推动市场回稳的关键。

2025年楼市传统旺季"金九银十"落下帷幕，一线城市成交量虽环比有所回落，但整体呈现趋稳态势。价格方面，以价换量仍是当前市场主流策略，而"好房子"正成为推动行业复苏的新动力。

一线城市二手房市场持续承压

深圳等一线城市二手房市场持续承压，价格下行趋势明显。以深圳为例，10月二手住宅网签量环比下降7.7%，宝安西乡片区等区域成交价格持续走低。专家指出，二手房价格能否见底是市场企稳的关键指标。目前置换受阻效应和预期转弱效应相互叠加，导致市场观望情绪浓厚。值得注意的是，虽然价格下跌，但深圳二手房录得量已连续8个月超过5000套的"市场荣枯线"，显示市场正逐渐趋于稳定。

品质住宅引领新房市场复苏

与二手房市场形成鲜明对比的是，高品质新房项目正成为市场新宠。深圳多个主打高得房率和优质配套的新盘推出后，成交转化率显著提升。数据显示，10月TOP100房企销售总额环比增长3.7%，反映出市场对优质住宅的旺盛需求。业内人士表示，购房者消费理念正在转变，从单纯关注价格转向更加注重居住品质，这种变化将推动房企在产品设计和服务上持续升级。

- AI整理生成 -