西安房价持续探底：新房十三连跌，二手房市场同样遇冷

国家统计局数据显示，西安房价延续下跌趋势，新房价格环比连续十三个月下降，跌幅扩大至0.9%，同比下跌5%。二手房市场同样低迷，价格环比下降1.2%，同比跌幅达7.4%。尽管二手房成交量环比小幅回升4.3%，但市场整体仍处于调整期。

西安楼市持续降温，数据显示房价下跌趋势仍未止步。国家统计局发布的《2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，西安新房价格环比下跌0.9%，同比下跌5%，创下"十三连跌"纪录。与此同时，二手房市场同样不容乐观，价格环比下降1.2%，同比跌幅高达7.4%。

西安楼市各面积段房价全面下跌，市场调整持续深化

从不同面积段来看，新房市场呈现全面下跌态势。90㎡以下房源环比下跌1.2%，90-144㎡房源下跌0.9%，144㎡以上房源下跌0.7%。二手房市场同样如此，各面积段价格环比降幅在1.1%至1.4%之间。这种全面下跌的态势反映出市场信心不足，购房者观望情绪浓厚。值得注意的是，虽然房价持续走低，但9月二手房网签量环比增长4.3%，达到7570套，显示出部分刚需购房者开始入场。

政策调控与市场预期双重影响下的西安楼市走向

当前西安楼市的持续调整，既是前期政策调控的结果，也反映了市场预期的变化。《西安市公共租赁住房管理办法》的出台，为低群体提供了更多住房选择，一定程度上分流了商品房市场需求。与此同时，开发商"以价换量"的策略虽然短期内促进了部分成交，但也进一步强化了房价下跌预期。从长远来看，西安作为西北地区重要中心城市，其楼市最终会回归理性发展轨道，但短期内调整可能仍将持续。

- AI整理生成 -