西安楼市国庆遇冷？绿城月映海棠首套二手房成交引关注

国庆假期西安楼市表现平淡，绿城月映海棠首套二手房以289万成交引发市场关注。文章分析了当前西安二手房市场的特点，指出软东区域需求活跃但竞争加剧，同时探讨了沣东自贸园、奥体等区域的房产行情。针对购房者关心的选择问题，提供了铁一陆港、高新陆港等区域的对比分析。

【西安楼市国庆表现平淡 绿城月映海棠成交引关注】

今年国庆假期，西安楼市并未出现预期的火爆场面。八天长假中七天下雨，很大程度上影响了购房者的看房热情。不过，绿城月映海棠首套二手房的成交还是为市场带来了一些亮点。

【软东区域二手房市场活跃 但未来竞争或将加剧】

绿城月映海棠143㎡户型以289万总价成交，单价约20127元/㎡。这一成交反映出软东区域靠近高新主城区的优势，二手房需求和价格相对活跃。但值得注意的是，随着后续二章、三章陆续交付，以及熙海棠、锦海棠等新盘入市，该区域的二手房市场竞争将会加剧。对于购房者而言，目前绿城在软东区域拥有定价权，但入手时机可能要等到二章交付后价格趋于稳定。

【选择需谨慎 区域配套兑现程度是关键】

在选择方面，铁一陆港周边二手房价格较高，反映出家长对优质教育资源的追捧。而沣东自贸园区域虽然配套逐步完善，但短期内难以对房价形成有力支撑。购房者在选择时，不仅要考虑学校名气，更要关注区域配套的兑现程度和未来发展潜力。当前市场环境下，二手房比新房往往具有更高的确定性和价格灵活性。

西安楼市正处于调整期，购房者观望情绪浓厚。建议购房者根据自身需求，充分了解市场信息，把握合适的入市时机。对于自住需求而言，配套成熟的区域仍是稳妥之选。

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