宁波镇海区团桥市场北侧地块征收启动 可获百分之二十五补偿奖励

宁波镇海区团桥市场北侧地块征收项目正式启动签约，涉及20户商住房屋。住宅预评估价13080元/平方米，商业用房20820元/平方米，选择货币补偿可获百分之二十五奖励。产权调换提供现房安置，签约期60天，需达到百分之八十签约比例协议方能生效。

宁波市镇海区团桥市场北侧地块房屋征收工作已正式启动签约程序。该项目涉及国有土地上20户商住房屋，总建筑面积达1522.08平方米，征收范围东至村路、南至规划永昌西路、西至慈海南路、北至绿城桂花园。

征收补偿方案亮点解析：货币补偿与产权调换双轨并行

根据公布的补偿方案，被征收人可在货币补偿和产权调换两种方式中自主选择。选择货币补偿的住宅被征收人，除获得13080元/平方米的预评估价外，还可叠加获得评估价值百分之十五的货币补偿补助和百分之十的签约搬迁奖励。若将补偿款兑换为房票并在12个月内购房，还能额外获得百分之十的购房补助，综合补偿比例可达评估价值的百分之一百三十五。

商业用房的补偿标准更为优厚，预评估价为20820元/平方米，货币补偿补助达评估价值的百分之三十，签约搬迁奖励为百分之五。这种阶梯式的补偿机制既考虑了市场价值，又通过奖励政策鼓励被征收人积极配合征收工作，体现了政府在城市更新过程中对居民权益的充分保障。

产权调换方案与签约期限关键要点

对于倾向实物安置的被征收人，项目提供了涌馨府小区的现房作为住宅安置房源，户型从75至130平方米不等，预评估价为14090元/平方米。商业用房则安排泉锦名苑小区临街商铺，通过抽签确定具体位置。这种多元化的安置选择满足了不同家庭的居住需求，特别是现房安置大大缩短了被征收人的过渡期，减少了搬迁带来的生活不便。

该项目签约期限为60天，从启动日至11月25日截止。根据规定，签约比例需达到百分之八十补偿协议方能生效，否则征收决定将终止执行。这一机制既保障了大多数被征收人的权益，也对征收工作的公平性提出了更高要求。建议被征收人仔细权衡补偿方案，在充分了解自身权益的基础上做出选择。

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