2025年前8月TOP100房企拿地总额达6056亿元，同比增长百分之二十八。长三角地区以1824亿元位居城市群之首，深圳等地频现高总价地块。多地通过"调规"盘活流拍地块，市场反响良好。
2025年房地产企业拿地格局呈现新变化。数据显示，1-8月TOP100房企拿地总额达6056亿元，同比增长百分之二十八，央企国企仍为拿地主力，部分民企如滨江集团表现亮眼。
长三角区域持续领跑全国土地市场
长三角地区以1824亿元的拿地金额稳居四大城市群之首，展现出强劲的市场活力。绿城中国、保利发展和中海地产位列新增货值前三甲，其中绿城中国以1144亿元的新增货值独占鳌头。值得注意的是，头部房企正加速在核心城市布局，招商蛇口、建发等企业在多个重点城市拿地金额均进入前十。这种集中化趋势反映出房企对优质地块的争夺日趋激烈。
"调规"新政助力土地市场盘活存量
《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》的出台为土地市场注入新活力。各地通过"商改住""降容"等方式成功盘活多宗流拍地块，宁波和深圳的典型案例证明这一做法获得市场认可。从实际效果看，调规不仅解决了商办过剩的结构性问题，更通过降低开发强度缓解了房企资金压力。这种创新举措有望成为未来土地市场调控的重要手段。
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筑云宅2025-09-02 23:02:30来自北京市
