昆明万科金域1期业主与艾尔西幼儿园就1500平方米公共绿地归属问题产生争议。业主指控幼儿园擅自圈占公共绿地建设球场，破坏绿化设施；幼儿园则出示不动产权证主张合法权益。街道多次协调未果，建议双方通过司法途径解决产权争议。
昆明万科金域1期小区内近日爆发一起涉及1500平方米公共绿地的产权纠纷。业主方与艾尔西幼儿园各执一词，双方均持有合法产权证明，使得这起看似简单的社区矛盾升级为需要司法介入的复杂案件。
1500平方米绿地权属争议：业主与幼儿园各执一词
业主代表杨女士指出，争议地块在2012年交付时明确为公共绿地，这一属性在2017年办理的房产证宗图中也有明确标注。而幼儿园负责人王老师则强调，该地块包含在幼儿园从开发商处购置的范围内，不动产权证书中已明确标注地块界线。值得注意的是，双方提供的产权证明均由正规部门颁发，具有同等法律效力，这种"双证并存"的罕见情况让调解工作陷入僵局。
职能部门介入协调未果 司法途径成最终解决方案
五华区黑林铺街道先后组织两次协调会，召集自然资源局、住建局等多个部门参与调解。虽然幼儿园按要求补栽了被砍伐的10棵景观树木，但双方对地块权属仍无法达成共识。街道办事处最终建议双方通过司法诉讼解决争议，这一建议既体现了基层政府依法行政的态度，也反映出当前社区治理中产权纠纷处理的复杂性。从专业角度看，此类涉及不动产权属的争议确实超出了街道的调解权限，需要通过司法程序查明开发商当初的规划许可和权属划分依据。
这起持续数月的社区纠纷暴露出房地产开发中遗留问题的复杂性。当业主共有权益与教育机构发展需求产生冲突时，完善的司法救济渠道显得尤为重要。此案也提醒购房者，在置业时应特别关注小区公共配套的权属约定，避免日后产生类似纠纷。
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筑云宅2026-02-03 05:24:38来自北京市
