金地集团半年报：营收下滑近三成 资产减值计提超22亿元

金地集团发布半年报显示，上半年营收156.78亿元，同比下降百分之二十五点八；净亏损37.01亿元。公司计提资产减值准备22.84亿元，减少净利润16.65亿元。土地储备2701万平方米，一二线城市占比近八成。

房地产龙头企业金地集团发布的半年报数据引发市场关注。报告显示，今年上半年公司营业156.78亿元，较去年同期下降百分之二十五点八，经营状况面临较大挑战。

销售业绩大幅下滑 多项财务指标承压

上半年金地集团实现签约面积125.4万平方米，签约金额171.5亿元，同比降幅均超过百分之五十。销售端的疲软直接导致公司经营活动产生的现金流量净额为负12.58亿元，同比下降百分之一百二十七点四。从利润指标来看，公司净亏损37.01亿元，虽然较上年同期有所收窄，但仍处于亏损状态。值得注意的是，公司有息负债余额约697亿元，其中银行借款占比高达百分之九十八点五，债务结构相对单一。

资产减值计提22.84亿元 土地储备结构优化

报告期内，金地集团计提资产减值准备22.84亿元，其中信用损失准备16.11亿元，存货跌价准备6.72亿元。这一举措直接影响公司净利润16.65亿元。在土地储备方面，公司总土地储备约2701万平方米，权益土地储备1162万平方米，一二线城市占比达百分之七十九，显示出公司坚持布局重点城市的战略。同时，公司通过土地置换、规划调整等方式积极盘活存量资产，在多个城市推进保障房建设和商办项目转型。

在当前房地产市场调整期，金地集团的经营数据反映出行业面临的普遍压力。虽然公司负债结构相对稳健，但销售端的大幅下滑仍需引起重视。未来如何在保证财务安全的前提下实现业务转型，将是金地集团需要重点思考的问题。

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