北京朝阳区两套优质三居室直售，业主价格诱人

北京朝阳区劲松和双桥两套三居室房源直售，分别为90平459万和130平480万。劲松房源位于成熟社区，生活便利；双桥房源临近地铁，交通便捷。两套房源均为业主自住多年，保养良好，性价比突出。

近期北京朝阳区有两套优质三居室房源通过业主直售方式挂牌上市，引发市场关注。这两套房产分别位于劲松和双桥板块，均为业主自住多年的住宅，现因个人原因。

【朝阳双桥130平三居室，地铁沿线成熟社区仅售480万】

这套位于双桥天泰新房苑的房源建筑面积130平方米，三室一厅一卫格局，南北通透。小区建于2005年，距离地铁1号线/八通线传媒大学站仅1.1公里，交通十分便利。该房源位于6层顶楼，总价480万元，折合单价约3.7万元/平方米。双桥区域作为朝阳区东部成熟居住区，配套完善，生活便利性高，这个价格在区域内具有较强竞争力。

【劲松90平三居室，生活便利报价459万】

磨房南里小区这套89.72平方米的三居室，虽然朝向西北，但采光良好，业主特别强调下午阳光充足。小区建于1994年，距离地铁14号线北工大西门站仅520米，周边超市、菜市场、银行等生活设施一应俱全。业主自述因工作调动才忍痛出售这套居住多年的住宅，报价459万元，折合单价约5.1万元/平方米。劲松作为北京传统成熟居住区，这个价格在当前市场环境下显得尤为实惠。

从市场角度看，这两套业主直售房源有几个共同特点：一是均为业主自住多年的住宅，房屋状况有保障；二是所在区域配套成熟，生活便利性高；三是报价相比同区域中介挂牌房源更具价格优势。在当前北京二手房市场交易活跃度回升的背景下，这类优质直售房源往往能更快达成交易。建议有意向的购房者可以重点关注，毕竟业主直售不仅能省去中介费用，还能直接与业主沟通，获取更真实的房屋信息。

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