扬州三宗商业用地挂牌引关注 农贸市场规划成亮点

扬州挂牌3幅商业用地，总面积73083平方米，起拍总价4.845亿元。其中杭集镇地块需配建2000平方米农贸市场及500平方米婴幼儿照护设施，建成后无偿移交。三宗地块分别位于杭集镇、泰安镇和新盛街道，将于8月竞拍。

扬州土地市场迎来新动向，三宗商业用地近日挂牌出让，总出让面积达73083平方米，起拍总价合计4.845亿元。这三幅地块分别位于杭集镇、泰安镇和西区新盛街道，规划用途均为商业/零售商业用地，产权年限40年。

杭集镇地块配建要求凸显民生导向

GZ680地块位于杭集镇，占地面积17443平方米，容积率不超过2。该地块最引人注目的是其配建要求：须建设不少于2000平方米的农贸市场和500平方米的婴幼儿照护服务设施。根据挂牌文件，这些配套设施建成后将无偿移交给生态科技新城管委会指定单位。这种将商业开发与民生需求相结合的做法，既满足了周边居民日常生活需求，也为开发商提供了差异化竞争的机会。

三宗地块区位优势各具特色

GZ681地块位于泰安镇，占地面积13907平方米，容积率控制在1.2以内。而位于新盛街道的GZ688地块面积，达41733平方米，容积率上限为2.75。这三宗地块虽然同属商业用途，但由于所处区位不同，其开发定位和商业价值也存在明显差异。杭集镇地块三笑大道，泰安镇地块靠近凤凰岛路，新盛街道地块则位于国展路与五彩路交汇处，各自具备独特的区位优势。

此次土地出让不仅将为扬州商业地产市场注入新活力，更通过配建要求体现了城市规划的人文关怀。特别是农贸市场和婴幼儿照护设施的配建，反映出政府在土地出让中越来越注重完善城市功能配套。随着这些项目的落地，扬州商业布局将进一步完善，居民生活质量也将得到提升。

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