武汉土地市场再现激烈竞争，绿城经过106轮竞价以百分之五十四溢价拿下汉口内环优质地块，楼面价达27920元/㎡。建发也以百分之二十溢价获得武昌核心区宅地。本次土拍共成交6宗地块，总金额约29亿元，其中多宗地块具备优质教育配套，引发房企激烈争夺。
武汉土地市场近日迎来一场激烈角逐，多家品牌房企参与竞拍，最终6宗地块全部成交，总金额约29亿元。其中汉口内环和武昌核心区地块因优质配套引发房企激烈争夺，溢价率达百分之五十四。
汉口内环稀缺地块引发11家房企106轮鏖战
江岸区P049号地块位于汉口内环核心位置，临近武汉天地商圈和市政府，距离江滩仅500米。该地块容积率仅1.3，建筑限高24米，预计将打造合院+叠拼产品。更吸引人的是其优质学区资源，明确对口沈阳路小学和武汉二初，属于江岸区梯队学区组合。最终绿城经过106轮竞价，以66450万元总价、百分之五十四溢价率拿下该地块，楼面价达27920元/㎡，创下2025年武汉涉宅地块溢价纪录。
武昌核心区地块同样备受关注，建发经过45轮竞价以122020万元获得P047号地块，溢价率百分之二十。该地块由傅家坡客运站商改住而来，明确对口武珞路中学南校区，周边商业配套成熟。长江新区两宗地块及汉阳区地块则以底价成交，显示出市场对不同区域的价值判断存在明显差异。
本次土拍反映出武汉核心区域土地依然具有较强吸引力，特别是具备优质教育资源的项目更受开发商青睐。但同时也显示出市场分化加剧，非核心区域地块热度明显不足。未来随着城市更新推进，核心区优质地块的稀缺性将进一步凸显，开发商拿地策略或将更加聚焦核心区域。
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2025-07-01 15:44:52来自北京市
