海曙石碶三大安置房项目即将入市 刚需置业新选择

海曙石碶板块即将迎来雅上云境、恒雅居和行春里三大安置房项目交付，预计2025-2026年间陆续入市。这些项目以小户型、低总价为特色，主打刚需市场，但周边配套不足和安置房集中等问题也值得关注。

宁波海曙区石碶板块即将迎来新一轮安置房交付潮，雅上云境、恒雅居和行春里三大项目将在未来两年内陆续交付使用。这些项目以中小户型为主，预计将为当地刚需市场提供更多选择。

三大安置房项目区位及规划特点详解

雅上云境位于旺源雅苑北侧，规划1050户，户型面积75-135平方米，预计2025年7月交付。恒雅居选址后仓区块，总户数542户，面积跨度65-135平方米，计划2025年下半年竣工。行春里项目规模，预计1750户，同样主打65-135平方米户型，2026年上半年交付。三个项目均为毛坯交付，预计二手房价格在1-1.4万元/平方米区间。

从市场定位来看，这些项目明显瞄准了预算有限的刚需购房群体。小面积、低总价是卖点，同时都强调临近地铁的交通优势。不过需要注意到，交易未满2年需要缴纳大税这一政策限制，以及周边配套不足、安置房集中可能带来的居住体验问题。对于资金紧张的首次置业者来说，这类项目确实提供了上车机会，但长远来看，区域发展潜力还需观察。

综合来看，石碶板块的这波安置房供应将为宁波刚需市场注入新活力。购房者需要权衡价格优势与配套短板，根据自身需求做出选择。随着城市更新推进，该区域未来居住环境有望逐步改善，但短期内可能面临一定的压力。

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