二手居屋市场回暖 4月成交量逼近500宗大关

今日热点：二手豪宅挂牌交易占比双增。4月二手居屋市场呈现明显回暖态势，成交量达496宗，环比增长36%，创近九个月新高。受惠于印花税政策放宽及"白居二"准买证到期等因素刺激，市场交易活跃度显著提升。不过平均售价仍延续下行趋势，跌至377.1万港元，创逾八年半新低。专家预计5月市场可能面临调整压力。

近期二手居屋市场出现显著回暖迹象。根据统计数据显示，4月份全港二手居屋成交量达到496宗，较上月增长超过三分之一，创下近九个月以来的水平。这一波交易热潮主要得益于两项关键因素：首先是2月底《财政预算案》将印花税起征点调整至400万港元以内，其次是"白居二"购房资格即将到期带来的集中入市效应。

从成交金额来看，4月二手居屋总成交额约18.7亿港元，环比增幅达35%。但值得注意的是，市场平均售价却呈现持续下滑态势，环比微降0.6%至377.1万港元，这已经是连续第五个月下跌，创下八年半以来的新低点。业内人士分析认为，低价位物业交易占比提升是拉低整体均价的主要原因。

区域表现差异明显，九龙区成交量72%，新界区增长29%，而港岛区仅微增2%。从价格区间来看，300万至400万港元区间的交易最为活跃，占比接近五成。其中九龙湾丽晶花园以26宗交易成为当月最热门小区，牛池湾彩峰苑一套高层单位更以800万港元成交，创下当月单价纪录。

展望后市，虽然市场氛围有所改善，但随着优质房源减少和新居屋即将推出，预计5月成交量可能回落至430宗左右。业内人士提醒，购房者仍需保持理性，根据自身需求做出决策。

- AI整理生成 -