荔湾51.85公顷土地开发方案获批 打造广佛同城新引擎

广州荔湾区土地征收成片开发方案获广东省政府批复，总面积51.85公顷，涵盖三大核心区域，将重点发展科技创新、茶文化博览和国际未来超级湾等功能，助力广佛同城化和粤港澳大湾区建设。

广州荔湾区城市更新迎来重大进展。近日，《广州市荔湾区2025年度土地征收成片开发方案》获得广东省人民政府正式批复，标志着该区域高质量发展进入新阶段。这一方案涉及总面积达51.8526公顷，将重点打造岭南V谷东地块片区、山村城中村改造项目一期片区和坑口村城中村改造项目一期片区三大核心区域。

三大片区定位明确 构建荔湾西翼增长极

岭南V谷东地块片区总面积约5.84公顷，将重点发展一类工业用地和科技创新功能；山村城中村改造项目一期片区面积约23.42公顷，定位为茶业博览与文化交流新门户；坑口村城中村改造项目一期片区面积达28.51公顷，规划打造国际未来超级湾和广佛科创消费引擎。这三个片区通过连片开发将实现土地集约利用和功能互补，共同构成荔湾西翼增长极的核心载体。从规划来看，这种差异化定位既避免了同质化竞争，又能形成产业协同效应，充分体现了荔湾区在产业布局上的前瞻性思考。

公益性用地占比超四成 产城融合发展新格局

值得注意的是，方案中公益性用地占比均超过百分之四十，整体达到百分之四十五点三，高于国家规定的标准。这种设计既保障了基础设施和公共服务供给，又通过商住混合用地提升了开发弹性。用地布局特别注重蓝绿空间融合，依托珠江后航道、大冲口涌等水系构建生态网络，实现了生产、生活、生态空间的平衡。这种规划思路值得其他城市更新项目借鉴，在追求经济效益的同时，更注重社会效益和生态效益的协调发展。

该方案的实施将深化广佛同城战略，加速荔湾融入粤港澳大湾区发展格局，为珠江后航道经济带建设注入新动能。随着土地供应和项目落地进程的加快，荔湾区有望成为广州展现老城市新活力的示范样本，为大湾区城市群建设贡献重要力量。

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