房企资金面承压：前四月到位资金3.2万亿同比降4.1%

今日热点：1-4月房地产开发企业到位资金32596亿。数据显示，今年1-4月全国房地产开发企业到位资金3.26万亿元，同比下降4.1%。其中个人按揭贷款降幅达8.5%，自筹资金下降6.8%，仅利用外资实现82%的大幅增长，反映出当前房企融资环境依然严峻。

房地产行业资金状况持续承压。统计显示，今年前四个月全国房地产开发企业累计到位资金32596亿元，较去年同期下降4.1个百分点。从资金来源看，各渠道表现分化明显。

国内贷款保持微增态势，1-4月累计达5619亿元，同比增长0.8%。利用外资成为亮点，虽然总量仅16亿元，但同比增幅高达82%，显示出外资对中国房地产市场的特殊关注。自筹资金方面表现不佳，10953亿元的规模较去年同期下滑6.8%。

市场需求端同样不容乐观。作为重要资金来源的定金及预收款录得9683亿元，同比下降3%。个人按揭贷款4518亿元，降幅达到8.5%，反映出购房者贷款意愿持续走低。

《城市房地产开发经营管理条例》明确规定，房地产开发企业应当按照合同约定按期交付商品房。当前资金压力下，如何平衡开发进度与资金周转，成为房企面临的重要课题。

- AI整理生成 -