公积金利率降至历史新低 现在是否迎来购房时机？

今日热点：新买房利率是吗。全国多地同步下调公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套房利率降至2.6%的历史低位。以100万元贷款为例，月供可减少133元，总利息节省4.76万元。专家表示新政将每年节省居民利息支出超200亿元，建议购房者把握政策窗口期。

近日，全国多地积极响应央行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，纷纷下调公积金贷款利率。此次调整后，5年以上首套房公积金贷款利率降至2.6%，创下历史新低。业内专家普遍认为，这一政策将有效降低购房者负担，对稳定房地产市场具有积极意义。

公积金贷款利率创历史新低 购房成本显著降低

根据政策，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%，二套房利率调整为3.075%。以100万元贷款30年期计算，月供将从4136元降至4003元，总利息减少4.76万元。中指研究院数据显示，这是2019年以来第二次下调公积金贷款利率，下调幅度与2024年5月相同。值得注意的是，此次调整不仅适用于新发放贷款，存量公积金贷款也将在2026年1月1日起执行新利率。

政策红利持续释放 专家建议把握购房时机

上海房地产研究院专家指出，公积金政策具有全国统一性，各地执行标准基本一致。对于正在办理公积金贷款的购房者，即使政策发布当日尚未放款，也将按新利率执行。专家特别提醒，当前优质房源较为抢手，购房者应在理解政策的基础上，结合当地市场走势做出决策。从长远来看，此次利率下调将为购房者带来实实在在的优惠，预计每年可节省利息支出超过200亿元。

随着公积金贷款利率降至历史低位，房地产市场迎来新的政策窗口期。购房者可以充分利用这一政策红利，在降低购房成本的同时，也要理性评估自身需求和市场情况，做出最适合的购房决策。

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