重磅！公积金贷款利率全面下调0.25%，购房成本再降低

今日热点：公积金贷款利率下调0.25个百分点。中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后首套房5年以下利率降至2.1%，5年以上2.6%；二套房利率同步下调，分别为2.525%和3.075%。这一政策将显著减轻购房者还贷压力。

金融管理部门出台的惠民政策引发市场广泛关注。根据中国人民银行发布的公告，个人住房公积金贷款将迎来新一轮利率调整。从2025年5月8日开始，所有期限的公积金贷款利率都将下调0.25个百分点。

具体来看，首套住房的公积金贷款将享受更优惠的利率政策。5年期以内的短期贷款年利率调整为2.1%，而5年期以上的长期贷款年利率则降至2.6%。对于改善型购房需求，二套房的贷款利率也相应下调，但保持一定上浮幅度，5年以下和5年以上的利率标准分别为2.525%和3.075%。

这次利率调整是近年来公积金贷款政策的又一次重大优化。通过降低融资成本，直接减轻了购房者的月供负担。以一笔100万元、期限30年的公积金贷款为例，利率下调后每月可减少约150元的还款额，30年累计可节省近5万元利息支出。

值得注意的是，本次调整涉及所有存量公积金贷款，意味着已办理贷款的购房者也能享受到政策红利。业内人士分析，这一举措将有效刺激住房消费需求，同时对稳定房地产市场预期产生积极影响。

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