杭州土拍市场火热：保利5.1万/㎡创萧山楼面价新高 滨江连夺三地

杭州近期完成6宗涉宅用地出让，总成交额达125.76亿元。保利发展以楼面价51611元/㎡竞得奥体博览城地块，创萧山区新高；滨江集团表现抢眼，连摘3宗优质地块。本次土拍呈现冷热不均态势，既有溢价率近六成的热门地块，也有底价成交项目。

杭州土地市场近日迎来一轮集中出让，6宗涉宅用地总成交金额达125.76亿元，展现出市场对核心区域地块的持续追捧。其中奥体博览城板块宅地以百分之五十八点八的高溢价率成交，成为本轮土拍的亮点。

优质地块争夺激烈 房企战略布局显现

保利发展经过168轮竞价，最终以45.37亿元斩获奥体博览城核心地块，51611元/㎡的成交楼面价不仅刷新萧山区纪录，更跻身杭州涉宅用地楼面价TOP4。该地块周边配套成熟，交通便捷，地铁2号线，3公里范围内聚集优质教育资源、三甲医院和大型商业综合体。房企对稀缺资源的争夺，反映出其对杭州城市发展前景的长期看好。

滨江集团深耕布局 底价地块暗藏机遇

滨江集团本轮表现尤为抢眼，斥资近50亿元连夺3宗地块，持续巩固其在杭州市场的领先地位。值得注意的是，双浦车辆段地块由三家房企联合底价竞得，这类大体量综合开发项目虽然当前热度不高，但随着地铁12号线南段建成通车，未来发展潜力不容小觑。房企对不同类型地块的差异化竞拍策略，显示出市场参与者对风险与的精准权衡。

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