南山科技园新盘翰熙典居即将入市 套内面积提升至百分之九十引关注

位于深圳南山科技园的翰熙典居项目即将入市，该项目由桂庙新村旧改而来，首推247套105-135㎡住宅。项目套内面积从百分之八十提升至百分之九十，实用率接近百分之百。地处粤海街道，深圳大学和科技园区，配套完善，交通便利，预计将成为区域内的热门楼盘。

深圳南山科技园片区迎来久违的新盘供应，由桂庙新村城市更新而来的翰熙典居项目即将开放展厅和样板间。这个位于"深圳最牛街道"粤海街道的项目，坐拥绝佳地理位置，一侧是深圳大学，另一侧是腾讯等大厂云集的科技园区。

【套内面积大幅提升至百分之九十 新规下购房者直接受益】

该项目最引人注目的变化是套内面积从原来的百分之八十左右提升至百分之九十。这意味着在不改变单价的情况下，购房者实际获得的居住空间将显著增加。据内部消息，部分户型的实用率甚至接近百分之百。这种变化源于2024版《深圳市建筑设计规则》的实施，体现了深圳在优化住宅产品设计方面的政策导向。从购房者角度看，这种改变无疑是重大利好，相当于变相降低了购房成本。

项目总建筑面积约37万㎡，规划为集住宅、商业、办公于一体的综合社区。首期将推出247套105-135㎡的3-4房住宅，预计5月底或6月初开盘。从工程进度看，目前部分楼栋已建设至30层左右，显示出开发商对项目推进的重视。值得注意的是，项目周边教育资源丰富，被划入南山区第二外国语学校学区范围，这对有子女教育需求的家庭具有不小吸引力。

地处深圳的翰熙典居，不仅享有成熟的商业配套和便捷的交通网络，还承载着城市更新的特殊意义。桂庙新村作为深圳最古老的城中村之一，其改造将为区域带来全新面貌。随着15号线等地铁线路的建设，该区域的交通便利性还将进一步提升。对于关注南山科技园片区的购房者来说，这无疑是一个值得重点考虑的选择。

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