南山学区现楼245万起 前海东岸小户型住宅限时特惠

南山前海东岸推出36-76㎡学区现楼住宅，折后总价245万起，首付40万即可入手。项目南山实验学校，10可达科技园等核心商务区，配备完善社区设施。现通过特定渠道认购可享额外优惠，投资自住两相宜。

【南山核心区惊现高性价比 小户型住宅限时特惠发售】

在深圳楼市持续升温的背景下，南山前海东岸项目推出限时特惠活动，36-76平方米的精装现楼住宅折后总价245万起，首付仅需40万即可入手。作为南山少有的可售现楼项目，其南山实验学校的区位优势尤为突出。

【名校学区+便捷交通 投资自住双重价值凸显】

该项目的亮点在于其优质的教育资源配套。南山实验学校作为区域梯队的公立学校，为项目提供了稳定的学区价值支撑。同时，项目周边交通网络发达，10可覆盖科技园、前海自贸区等多个核心商务区，为上班族提供了极大的通勤便利。从投资角度看，37平方米户型的市场租金可达5300元/月，租金相当可观。

社区内部配置同样令人瞩目，40%的绿化率营造出宜人的居住环境，5.15元/平方米/月的物管费包含健身房、游泳池等高端配套设施。特别值得注意的是，通过特定渠道认购可享受额外优惠，这为精明的购房者提供了更大的议价空间。在当前深圳楼市调控政策持续收紧的背景下，这类现房小户型产品兼具居住功能和投资价值，值得重点关注。

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