超10亿元起拍,大良挂地了!6月28日,大良德胜河北岸挂牌一宗4.8万平商住地,起拍总价为107352万元,起拍楼面价约9000元/平,拟于7月29日网拍。值得一提的是,地块北侧是去年5月6日出让的涛汇鎏金湾瑞府,楼面价与本宗地持平。![](https://fcqimg.soufunimg.com/pc/fcq/2024/06/28/729293bb-2655-4dd4-af81-ec2ff3e6ff46.jpg)
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根据出让文件显示,出让地块位于顺德区大良街道德胜河北岸、德胜西路以南。按要求,项目建筑密度需小于25%,绿地率大于35%,建筑控高120米,容积率>1.0,且≤2.5。![](https://fcqimg.soufunimg.com/pc/fcq/2024/06/28/6508ef1e-321b-4656-ace4-5805d63ace0c.jpg)
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地块拟开发为住宅用地兼零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。除了配套常规的社区用房外,项目还须配建一个用地面积≥2500平的公交首末站。![](https://fcqimg.soufunimg.com/pc/fcq/2024/06/28/611b0f0d-1440-44cb-ad98-f126e0b6ead5.jpg)
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值得一提的是,本宗地已纳入顺德区立体园林住宅建筑试点项目,建设方面也有一定的要求。![](https://fcqimg.soufunimg.com/pc/fcq/2024/06/28/2674bd64-6c03-4264-bdfd-f50cbbf62069.jpg)
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比如,商品住宅须采用装配式建筑的建造方式,建筑方案应体现现代城市特色,充分考虑建筑空间层次,并与周边城市景观有较好的协调。同时,面向德胜河一侧的高层住宅建筑须采用公建化外立面。而沿德胜西路、澄海西路一侧建筑外立面不应设置室外空调机、外露管道等影响立面景观的附着物,确需设置的必须隐蔽处理。![](https://fcqimg.soufunimg.com/pc/fcq/2024/06/28/2674bd64-6c03-4264-bdfd-f50cbbf62069.jpg)
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回看地块本身,区位条件也是相当不错,地块位于大良中心城区,南面直望德胜河,对望渔人码头。交通方面,项目临近顺德大道(105国道)、德胜西路和广珠西线高速等,附近还规划佛山地铁11号线和广州地铁26号线,出行较为便利。
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此外,地块周边汇聚了顺德美的万达广场、嘉信城市广场、郑裕彤中学、聚贤小学等生活配套。而从地块出发到顺峰山公园、顺融城、欢乐海岸PLUS、在建大良山姆会员店和万象汇等也非常方便,周末休闲出行选择多样。
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| 大良德胜新城| 佛山楼市发布摄
楼市方面,地块周边目前有鹏瑞皓玥湾、华润置地旗下顺德悦府、五矿万境水岸、华侨城天鹅堡二期等新盘在售,均价1.8-7万/平。今年上半年,大良全新盘中国电建·岭南华曦府、顺峰府都已经陆续开盘,折后单价低至1字头,买家选择较为丰富。这次南向望江靓地到底会花落谁家?我们拭目以待~