? 早前，我曾在文章及直播平台上揭露了北京头部房地产中介暗藏成交价的行业现象。而今，相似的一幕在南京上演，二手房成交价格的悄然“隐身”引起了业界的广泛关注，尽管这在北京早已不算新鲜。中介公司的经纪人们或许会在私下交流中向潜在买家透露小区的实际成交情况，但这种关键信息缺席于公开网络平台，不免让人对所获数据的真实性与精确性打上问号，疑云密布。

这一系列隐而不宣的操作，其背后推手实则是那只看不见的手在调控，中介平台莫敢不从，违者恐面临企业生存危机。至于为何必须如此行事，答案虽潜藏于水下，却不难猜度——房价的任何下行趋势，一旦公之于众，无疑会成为市场情绪的导火索，引发连串反应，最终可能导致房价“雪崩”成为普遍认知。因此，遮掩成交价，某种意义上是在维护市场信心，企图营造出房价稳定的表象，即便现实或许并非如此。

? 昨日，杭州GAJ发布了一则重要公告，宣布自公告发布之后的次月起，对“杭州市居住证积分管理体系”中的“于本市市区自购产权住宅并实际居住”这一项指标的积分值进行调整，从现有的30分大幅上调至80分，此举无疑彰显了对拥有自主产权住房人群的进一步倾斜与鼓励。

谈及此，众人纷纷猜测，北京与上海这两座超一线城市，何时会跟进推出类似“购房即享户籍”这样的优惠政策？在当前全国多数城市的购房落户政策吸引力渐弱，南京等地户口的吸引力相对减弱，加之深圳等一线城市年均接纳40万以上的新户籍人口，使得户口本身的附加值有所下降的背景下，这一话题显得尤为引人关注。

然而，不可否认的是，在众多二线及一线城市中，天津以及北京、上海的户口依旧保持着较高的价值与吸引力。鉴于此，未来不仅深圳、广州等城市有可能推出附带条件的购房落户政策以吸引人才与投资，就连京沪这样的一线城市，也未尝没有探索有条件地放宽落户门槛，通过购房等方式吸纳高质量人才的可能性。这不仅是对城市发展的积极响应，也是适应新型城镇化战略需求的体现。

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作为全国首例“带方案”入市的先锋项目，「龙湖·观萃」以其独特的规划视角与产品创新，引领未来居住风潮。

项目南侧约800米，紧邻规划中的19号线二期北延线与S2号东北环线交汇点——生命谷站，这一黄金交通枢纽不仅连接起海淀区北沙滩、清河、西三旗等繁华区域，更直通昌平回天地区及生命科学园，三站即达西三旗，八站直抵北三环，为居者织就高效便捷的出行网络。

生活在此，繁华触手可及。项目南侧约2公里，超大型综合商场超极合生汇璀璨绽放，总面积逼近50万平米，集购物、餐饮、娱乐于一体，让品质生活无需远行。教育配套同样卓越，地块西侧仅600米规划有北师大直属九年一贯制学校，占地面积超过6万平米，54个班级的配置，为孩子铺就精英教育之路。

健康守护，近在咫尺。直线距离约1.3公里内，北京大学国际医院与北京大学第六医院两大医疗机构并肩守候，昌平沙河医院仅1.5公里之遥，积水潭医院（回龙观院区）亦在5公里生活圈内，全方位护航家人健康。

综观全局，「龙湖·观萃」不仅坐拥优越的交通网络、成熟的商业配套、优质的教育资源与坚实的医疗后盾，更以匠心独运的产品设计，勾勒出一幅未来理想生活的画卷。欲了解更多详情，或抢占先机享受独家优惠，敬请添加微信xiuge20200606让我们携手步入理想生活的新篇章。

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