没想到,广州,被佛山截胡了

5月，核弹级救市，纷至沓来。

从央行到全国各地，从降首付、降利率，再到买房送户口...每一招都是真·史无前例。

但要问谁力度最大，佛山说第二，估计没人敢说自己第一！

毕竟，上述大招佛山已全部率先落实，步子比广州迈得更快、更大。

当然，比起救市力度，更重要的一点，是看市场反应。

而经过这几天的发酵，我们发现了一个现象——广州市场，竟然被佛山截了一把胡。

现在，佛山卖得最火的楼盘，不在佛山市中心，而在广佛交界处。

数据显示，新政后首周，佛山成交套数TOP10中，一半都是临广区域项目，这其中就有不少是广州客。

同时，不少广州客又开始咨询佛山买房问题：“佛山房价还会涨吗？”、“到底该不该入手买房？”

某位买家咨询买房问题聊天截图

还有的广州人已经直接冲去了佛山看房。

房产君搭档@佛山功夫君就说，近期有位番禺粉丝小A，在广佛两地都有新政情况下，依然选择佛山，拿着200万总价预算，不断临广区域转场看房。

为什么在同样有新政的情况下，佛山依然对广州人有着不可抵挡的吸引力？

答案很简单，因为佛山的友好度，是广州给不了的。

最直接证明，就是两地购房政策的对比：

比如房贷，目前广州首套房贷利率仍为3.85%，暂未下调；但佛山首套房贷利率仅3.15%起，早前已取消了首套房利率下限。

这意味着，若同样贷款200万，在佛山买房你至少能省下20万利息！

又比如，在广州买房无法帮你落户，但佛山买房可申请入户，共同生活的配偶、未成年子女也可以随迁，享受佛山的城市资源。

而从结果来看，买房送户口的效果是显著的。

在佛山官宣新政首日，办理购房入户的市民挤爆当地行政服务大厅，甚至预约办理时间都排到了一个星期。

政务系统截图

其实，从本质上说，任何政策的作用都是短期刺激，真正让人留下来的，是这座城市给人的包容度和幸福感。

相比广州，佛山毫不设限的房贷利率、入户门槛，就是高包容度的体现。

在此基础上，佛山很多地方的交通、学校、医疗、公园等兑现度，更不逊色于广州。

佛山城市风光

别不信，当下的广州，新盘卷天卷地，个个都标榜自己“十项全能”，结果几年归来，各项配套都还是“在建中”甚至“规划中”。

但真正的幸福感，绝不是纸上谈兵，而是要看得见摸得着，孩子能轻松上学，大人能轻松通勤，老人能轻松乐活，让生活得到即时改善。

在这方面，佛山又有一个项目，提供了一个优秀案例，这就是中交泷湾云城。

其实，上边这张实拍图，已经能说明项目的优势——一座地铁、学校、公园、商业全兑现的现城。

这就相当于，当广州还在疯狂卷配套时，中交泷湾云城已经提前跑到终点，你想要的归属感和幸福感，它能100%满足你！

但这还不够，就在最近，项目还将开放17栋全新样板间，直接加配全屋华为智能系统，直接看齐广州豪宅水准！

华为智能系统，颠覆广佛生活体验

加配华为智能系统，到底意味着什么？

这么说吧，即便在广州的豪宅市场，也只有极少数标杆盘交付华为智能系统，比如起步价就是10万/㎡的琶洲南TOD、“白鹅潭天花板”华润白鹅潭悦府。

为什么，一套华为智能系统，会如此难得？

首要原因，当然是因为成本太高。

现在市面上的全屋智能系统，一般会因应配置高低分为入门-中端-高端方案，价格区间大概在1-10万之间。

但华为全屋智能系统，起步就是高端版本，因此价格往往比其他品牌高出几倍。

其次，华为智能系统的安装模式也要更高级。

在中交泷湾云城，项目采用了前装模式，即在装修过程中将主机和线路全部集成在房屋内部，打造一套领先的全屋智能系统。

这就相当于帮你家内置了一个大脑，通过有线系统和屋内各器件无缝融合，因此适配性更佳、系统更稳定、连接效率也更高。

将来，如果你想继续增加智能设备，它也能充分兼容，不会因为品牌不同而受限制。

相比其他项目，他们或许也会交付智能系统，但很多时候都采用后装模式。

这种模式，就相当于一个外挂大脑，通过wifi串联一个个智能单品，它的系统是散装的，适配性、稳定性、兼容性必定比不上前装。

更重要的是，像中交泷湾云城这种前装系统，普通用户很难自己安装，因为它需要把全屋装修拆除后，才能在内部布置线网。

可以这么理解，项目的做法，是提前帮你安装了一个智能宅，让你住进去就触发颠覆性体验。

首先，你在全屋看到的每一个接电装置，大到入户门、全屋灯光、窗帘，细到一个开关面板，都是智能控制，且全屋多系统联动。

而且，全程你只需要通过华为配备的中控屏、手机软件或者一部智能mini pro，就能傻瓜式操控。

甚至，你都不需要动手，只要你走到那里，系统就会感应到你的位置，直接触发你提前设置好的生活场景。

比如说，当你和客人一起到家，你不再需要跑东跑西跑打开各种设备，当你一回家，灯光就会亮起。

再一键点击中控屏，还能马上切换到会客模式，客餐厅氛围灯全部点亮，窗帘电视自动开启，待客气场瞬间拉满。

项目样板间实拍

又比如说，住在这里你家不会再有忘关灯/关空调问题，只需点一点手边中控屏或手机软件就能解决。

甚至你都不需要动手，华为配置的AI超感传感器，当你一离开，房间电器就会自动关闭。

这就相当于，全屋繁杂的设备，华为已经帮你分类并归置到一个前端系统上，一键解决生活琐事，既高效又省心。

华为智能系统中控屏示意图

事实上，你甚至不用按键，也不用说一句话，华为智能系统就能自动读懂你的需求。

它配备了AI超感传感器，是业内第一个将智能驾驶的毫米波技术用在人体传感上，可精细感知到人的位置、人的状态。

示意图

到底有多细？

当你一踏入房间，不用任何动作，灯光自动就会亮起、窗帘自动拉开；当你走到床边，不用任何按键，灯和窗帘自动关上，进入睡眠模式。

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项目样板间实拍

它还有一个更关键的功能，就是全天候监测老人状态。

老人在家，最常见意外就是坠床和摔倒，最怕的就是发现时间太晚，来不及救治。

而有了这个AI超感传感器，它能基于人体呼吸胸腔毫米级微动，精准感知老人状态。

比如老人翻身时没注意滚落坠床，或半夜离床30分钟未归床，系统都会发现异常并立即告警，同步告知监护人或看护机构。

示意图

这样先进的智能系统，当然不止能给你高效、省心，还能给你百变生活。

家中每个空间都设置了多种生活场景，客厅有会客+影音+茶叙灯模式，主人房有阅读+睡眠+起床+静思模式，一键秒切不同场景。

想看电影?哪还要到影院，直接来客厅，点一下桌上的智能mini pro，窗帘灯光一关，电视上立即播放电影，秒变家庭影院：

项目样板间实拍

想回房间休息？当你坐到沙发上，窗帘、氛围灯打开，心情被瞬间点亮；再点一点，卧室内响起悠扬音乐，让身心得到彻底放松。

项目样板间实拍

最重要的是，这些场景并非是固定的，你还能DIY任何你想要的场景。

你可以在中控屏上，随时更改灯光色温、窗帘开合程度、音乐曲风等，调整到你觉得合适时，就能一键生成场景。

同时，你还可以对其命名，系统会永久留档，记住你想要的生活场景。

最后，还要说到华为智能系统最独特的特点，那就是“有电就有网”。

要知道，大部分智能系统，基础配置就是链接wifi，因此离开wifi或者信号减弱，系统就会直接掉线，数据也会中断。

但华为智能系统，因为采用了PLC有线连接，通过线路搭通全屋系统，不需联网只要有电就能使用，稳定性还要更高。

同时，因为系统不联网使用，个人隐私数据也就不会上传云端，不用担心家庭隐私被泄露。

可以这么总结，通过加配华为智能系统，中交泷湾云城相当于给自己升级了一个“芯”，让家庭生活体验得到真正颠覆。

当然，光是内里换芯怎么够，外面也必须焕新，才能算真正的升级换代。

为此，中交泷湾云城直接改用广州豪宅最流行的现代简约风，给房子来了一次“整容级换脸”。

走进17栋约139㎡全新创意样板间，第一观感是舒服，整体用色偏向低饱和的莫兰迪色系，搭配开阔空间，更显大气。

再看，又会发现无数细节，比如贯穿客餐厅的波浪形吊顶，颠覆了常规的直线型设计。

项目创意样板间实拍，交标以实际收楼为主

还有卧室，采用两段高低起伏的吊顶，以柔和曲线作为衔接，再加上整圈灯带作点缀，外观看高级感十足。

项目创意样板间实拍，交标以实际收楼为主

当然，现场展示的是创意样板房，到业主后续改造时，你可以直接参考这种设计风格，省力省心，帮你一步到位住进新家。

最后，如果你再回头再看空间格局，这种面面俱到的感受还会更明显。

这个建面约139㎡板房中，客厅、餐厅、厨房连为一体，加上南北双阳台设计，一个做收纳，一个做观景，装下诗和远方和三餐四季。

五个房间配置，不仅做成两个分区，还预留了大量的非承重墙设计。

这就意味着，这里既能满足三代同堂家庭，还能随机改变房间数量，五房变四房甚至是三房，满足家庭不同阶段。

另外，项目还主推另一个建面约129㎡4房，公区同样是一体化设计，几乎没有隔断，再加上南北通透，空间感放大到MAX。

全屋四个房间，每一个都能放下大床、衣柜，再加上飘窗台，让每位家人都有自己的开阔天地。

更贴心的是，在入门处也巧设了一个房间，相当于独立百变空间，可以是孩子游戏房、大人的书房，老人来了又能做成长辈房，一次性满足大家庭的N种需求。

建面约129㎡四房户型创意示意图

可以这么理解，不论是约139㎡5房还是129㎡4房，都是能让大家庭一步到位的“一生之宅”。

而且，这种一步到位的特性，不止体现在房子里，更体现在房子外。

从新样板间往外看，你已经能看到一座约70万㎡的“现城”，所有配套都可以用“超配级”来形容。

项目实拍图

出行是超配级。

这里不仅是地铁上盖，还是林岳东+林岳西双地铁站上盖，甚至有风雨连廊直达地铁口，100%帮你去掉日晒雨淋的辛苦。

再搭上佛山2号线，1站就到超级枢纽广州南站，广佛双城乃至大湾区都来去自如。

教育也是超配级。

项目配建的龙湾实验学校，是桂城首座9年一贯制公办学校，背靠南外集团，成绩和口碑都是佛山教育界的扛把子，民间称其为南海四大金刚。

因此，龙湾实验学校不仅有顶格配置，更是佛山教育探索的排头兵，若孩子在这样的学校读书，必定受益匪浅。

社区更是超配级。

住在这里，楼下就是约8.6万㎡双公园，试想，楼下就有相当于11个足球场那么大的绿地，心情怎会不开阔？

泷湾体育公园实拍

还有2.6万㎡社商，体量庞大，更在全面招商中，麦当劳已意向签约进驻，以后在家门口就能吃喝玩乐一条龙。

项目实景图

而且，项目前期已有一批业主收楼，目前在售的17栋也已经是准现楼状态，建筑已全部封顶，今年12月就能收楼，马上享受成熟生活。

要知道，中交泷湾云城从面世至今，还不到4年时间，它的兑现力，足以秒杀广州不少楼盘。

有时候，真的不得不感叹，广州不应该是我们的唯一选项，因为你只要多走一步，就能在佛山看见海阔天空。

你认为呢？不妨趁着中交泷湾云城17栋样板间开放，亲自来现场感受，看看这里能不能给你打开新思路。