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把交付做成IP,这,真的很“和樾府”

广州房产2024-05-22 11:08:37来自北京市

大湾区越来越像一座城,地处湾区中心的万博,也愈发有了湾区CBD的风范。

马上,湾区又一个超级工程——广东城际,即将正式通车。

其连接广州、佛山、东莞、惠州、肇庆5座城市,经济总量超过6.35万亿,是当之无愧的“湾区大号地铁”(来源:广东发布、各市政府官网)


巧妙的是,作为缝合口的万博CBD,也在酝酿一场全新升级:继里仁洞曝光后,上周万博网红盘——华发越秀·和樾府也迎来了二期业主开放日。

从天空俯瞰,我们便能看到这个湾区CBD的巧妙之处。

这里是大湾区的十字路口——纵贯湾区的广东城际、18号线都经过这里

这里有地标商圈、文旅IP等高阶配套的加持;最近两年,希音、TEMU等独角兽的强势崛起,超过2万家企业的进驻,也使其产业升级先行一步。

凭借强大的枢纽、商业、文旅、产业资源,万博CBD,剑指大湾区超级CBD,不在话下。

万博CBD实拍图,摄@广州房产


而如今,与万博CBD相依而生,华发股份与越秀地产联手打造华发越秀·和樾府,也再次迎来盛大交付。

可以说,在这个万博CBD最关键的发展节点,华发集团、越秀地产两大国企强强联合,向广州市场真正交付了,一座湾区十字路口的豪宅IP。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


真正不计代价的投入


大家知道,判断一个小区的品质好坏,往往是外立面、园林,或者是社区配套

这些是大家买房时更容易感知的地方,我们上个月已经带大家走过一遍:

?:一次前所未见的交付

但是,这一次深入参观华发越秀·和樾府,房产君却感受到了更多容易被忽略的地方:比如门楼、单元入户大堂、架空层,甚至是隐藏在地下的——车库每一处节,都让人震撼。

先来看小区主门楼,明明是一脚踏过的地方,华发越秀·和樾府,却足可让你欣赏个十来分钟。在这里,我们看到了什么叫,不计代价的投入。

立在天然高差的大门上,是不是有一种傲视群雄的感觉?

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


面对自然禀赋,华发越秀·和樾府不是推平山地,而是利用地势,台阶式层层递进,融入诸多高差体验。

这样的用心设计,不仅极具尊贵感,还充分保证了业主的隐私。

在质感选择上,我们也能看到,华发越秀·和樾府在每一个空间的用心。

比如,在落客区,特意甄选了一株三十年树龄的罗汉松方迎客,迎风傲立

无论是业主还是访客,从进门那一刻就被吸引住。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


比如,主背景墙,选用的是意大利普拉达绿奢石纹路犹如山川河流,恢弘大气。

其由两块超大规格整石铺贴而成,是华发越秀·和樾府团队,里挑一之作。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


比如,专属定制的屏风,采用了电镀黄铜色拉丝工艺,极具质感。

上方运用水纹玻璃,下方则融入了传统编织纹路,镂空设计

如此细腻的处理手法与技巧,既保证了小区入口的隐私,又避免了观感上的厚重,营造出一种视觉朦胧美,轻盈又灵动。

连一个小小的射灯,也专门做了嵌入式造型处理,只为增加美感。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


同时,在功能考虑上,项目也有着自己的思考。
比如,主门楼两侧的空间,就进行了统一规划,既可作为快递收发区,也能作为未来社区公共灵活空间使用。
这些材质选择、细节设计、功能规划,其实都代表了华发越秀·和樾府,为空间赋予的品质能级。
真正把交付做成IP

事实上,从走进小区开始,你就能感受到,华发越秀·和樾府无处不在的IP。

社区主入口台阶、入口主背景墙、单元入户大堂……你都能看到华发越秀·和樾府业主专属LOGO

尤其是社区主入口、单元入户大堂,面还特意铺设浪花白石质地坚硬、耐酸碱,随着气候和时间变化,石材表面依旧能无惧时间考验,始终如新。

其中,和樾府LOGO,更是黄铜仪式感、品质感,一展无遗。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产

甚至,连单元入户大堂入户转角处的和樾琉璃黄铜华发越秀·和樾府也要专门进行LOGO定制化设计。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


在颜色打造上,华发越秀·和樾府专属的黄铜色,更是无处不在。

单单主门楼这个空间,天花板、屏风、石材分缝、造型射灯、入口闸机都进行了统一设计,浑然一体。

而一路归家,路上的移动树凳,单元入户大堂的入户景墙、玻璃移门、背景墙、电梯间……同样能看到专属的黄铜色元素

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产

为了维持观感的统一,项目还专门针对园林灯柱(部分)进行一体化设计,融合照明、监控摄像头、高空抛物摄像头等功能。

少了不必要的杂乱,自然是更舒服的。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


当然,还有白雪公主透光云石的运用,白天温润如玉夜晚暖意温馨。
从主景墙、单元入户景墙、电梯轿厢,均散发出尊贵与厚重之感。

华发越秀·和樾府二期实拍图&效果图


意大利普拉达绿奢石的点缀,更是遍布主门楼背景墙、单元入户大堂背景墙、酒店式精工电动移门扶手单元入户电梯等空间,极具尊贵感。
值得一提的是,在单元入户大堂内部,项目也专门设计了护墙板(局部)
约5米通高的一体板,不仅整体观感更和谐,也更具酒店式大堂的风范。
同时,部分大堂墙角采用“圆弧形”波浪设计,赋予空间圆润感、温馨感,提升颜值之余,小朋友在玩耍时,也能减少

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


可以说,在华发越秀·和樾府,几乎所有空间,都呈现出精致的质感。

真正的人性化设计
当然,华发越秀·和樾府的较劲,不仅体现在品质上,还充分考虑到业主的实际使用感受。
这一点,我们在单元入户大堂、架空层,都能体验到。

① 智能化升级,真正的无感归家


先来看单元入户大堂。
大家知道,现在很多项目都采用了智能化人脸识别系统。
但在实际使用中,人脸识别门禁闸机,可能会受到光线的影响,导致识别失败。
为此,华发越秀·和樾府专门针对单元入户大堂的人脸识别系统,进行了门禁升级。
其采用智能摄像头能有效避免光线干扰,让业主行进过程中,就能自动识别人脸,实现电动开门,做到了真正的无感归家。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产
对于华发越秀·和樾府来说,智能化不是营销的噱头,而是必须让客户觉得真真切切有用,才是最实在的。

② 架空层升级,真正的尊贵体验


再看架空层。
很多业主,想必都经历过这样的体验,开发商宣传的时候,总会对架空层有不少美好的幻想——可以做书吧、茶室、儿童娱乐区,甚至还有泛会所。
但在真正交付后,使用起来,会有各种问题:
比如,广州常年天气闷热,但大部分社区架空层都是开放式设计的。
试想一下,现在这样的天气,35度高温的夏天,如果没有空调,有谁在架空层待得住呢?
别忘了,大部分架空层都和园林连在一起,有植物的地方,夏天必然蚊虫多,又有谁会在一楼喂蚊子呢?

所以,对于很多小区来说,架空层真实的结局,要么是堆放乱七八糟的杂物,要么就是停满了小区业主的电动车、自行车。

不仅杂乱无章影响通行,还破坏小区的整体形象。

广州某10w+豪宅的架空层,摄@广州房产

为此,华发越秀·和樾府,不惜成本,专门做了几点升级:

第一步,就是在设计初期,把架空层的各个功能空间合理规划好,呈现丰富的全龄活动空间。

小朋友可以去共享书屋、蜂趣馆,边玩边学习课堂外的知识;或者在口袋公街角公园,和小伙伴们肆意奔跑。

长辈则可以到涧、会客厅、欢聚阁,叹叹茶、下下棋。

忙碌的年轻人,也不怕没时间健身,晚饭后换身衣服,体能馆、健身房等着你,一切精彩,风雨无阻。

华发越秀·和樾府二期功能区示意图摄@广州房产

第二步,针对部分架空层区域进行了围合式设计,而且配置空调,大大提升业主的使用感受。

第三,则是在交付后,交由越秀物业进行维护管理。

未来,可以组织一些社区活动、亲子活动等等,提高业主的参与度;或者,为业主提供租赁场地,举办家庭活动等。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


这些都是,华发越秀·和樾府经过大量业主调研后,做出的升级改造,只为了给业主更好的居住体验感。

连防火门、消防栓,都开始卷颜值了

更让房产君惊艳的是,华发越秀·和樾府把很多开发商藏起来的地方,或者说不太重视的地方,都做到了极致完美。
大家不妨来看看,华发越秀·和樾府的消防栓、紧急安全出口对比。
对比普通小区,实在好太多。

华发越秀·和樾府二期与普通小区实拍对比,摄@广州房产


就连消防楼梯的防火门,也由传统钢制防火门,提升为不锈钢防火门和电梯大堂保持一致的质和观感。
华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产

再来看电梯正对的这面墙,要是我不说,大家可以想象这是放消防设施的门么?

为了提升业主电梯出入时的华发越秀·和樾府特意将各种水电表箱的管井门,全部进行了隐藏式处理。

如果需要使用,简单拉一下,就可以打开。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产


请注意,这里说的全部,不仅包括消防楼梯的门、水电表箱的门,就连车库的防火门、百叶口、防火卷帘门(部分)……无一例外,都做了统一处理。
我的天啊,这样能把犄角旮旯都处理得这么完美的项目,在广州你能见到几个?

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产
在面对一个日常极小概率会使用到的空间,依旧像对待一个艺术品一样,用心包装,精心设计,只为了给业主更完美的体验。
这,就是华发越秀·和樾府对产品的态度。
真正的品质感,更在细节之处
就连大家最容易忽略的车库,华发越秀·和樾府也不放过。

车库入口上方,打造了一个极具美感的星空穹顶,瞬间氛围感拉满,可以算得上是广州车库的颜值顶配了。

想象一下,每次开车回到家,进入车库的时候抬头便是一片星空,还真的有一点浪漫的感觉。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产
再仔细一看,你还能发现,这一整片星空顶,并不是随意分布的,无论从哪个角度看,都能实现对齐
每一处线条背后,代表的都是毫米级的工艺要求。
从施工、排版、下单、复尺、现场拼装,各个环节都极为考验工艺。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产
如此浪漫的星空顶,还延续到地下入户大堂,在视觉感受上更显高级。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产
而且,地下大堂单元入户门,还采用了电动玻璃防火门;入户大厅亦有大面积铺装的奢华“白玉海棠岩板”归家仪式感

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产
当然,华发越秀·和樾府,令人发指的细节,还体现在多个地方。
比如,不仅地面采用环氧地坪漆,根据实际承压、荷载和使用频率,针对车道区、车位区,进行了不同厚度设计。
比如,车库的柱子做了反光护角设计,以免车辆不小心碰撞,更安全。
比如,不仅每个车位都标上序号,还有车牌号的专属标识,方便业主更快速找到自家车位。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产
比如,打破我们以往对于车库昏暗的固有印象。整个车库,都有常亮的环形灯带,保证基础照明。
同时,在车道和车位区域,配备了LED雷达感应灯,车辆在行驶过程中,灯光也会随之亮起,迎宾感极强,同时也更节约用电。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产
还有,不仅天花板整体采用白色格栅吊顶,更显轻盈、透气,还专门针对地下入户大堂前的格栅吊顶,特意做了圆形孔设计

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产
甚至,不仅对顶部的标识标牌,进行了统一颜色设计,还针对楼层提示部分,专门做了凹凸感的纹路
说实话,如果你不上手,根本留意不到这个细节。
很多人或许会好奇,为什么华发越秀·和樾府在小区内,尤其在最不容易被人发现的车库,还要做到如此极致,在我眼里,甚至有点夸张的程度了。
但恰恰是这些细节,印证了项目对极致的追求和对精工品质的执着。

华发越秀·和樾府二期实拍图,摄@广州房产

毕竟,大家知道,现在的广州,各路开发商都在卷产品、卷颜值,即便是已经步入交付阶段的华发越秀·和樾府,也不例外。
不过,华发越秀·和樾府还有两点不同之处:
一方面,其由华发股份与越秀地产两大国企强强联手,在行业面临深刻变革的当下,打造出合作共赢的新生态。
组建于1980年的华发集团,连续8年跻身“中国企业500强”,入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆,主要经济指标位居广东国企前五,控股8家上市公司及2家新三板挂牌企业及5家“3A信用主体”。
作为承接集团地产开发板块的平台公司,华发股份则连续4年稳居千亿阵营,已进入中国房企百强企业前十,也是2023年中国资本市场仅有两家完成定增上市房企之一,三条红线指标全绿,经营健康安(来源:华发股份官网)
1983年成立、1992年香港上市的越秀地产,则是中国跨国公司15强、国务院国企改革“双百企业”——越秀集团的地产板块。
作为中国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司,越秀地产同样不容小觑。

2023年,其位列中国地产TOP12、广州市场TOP1,是TOP20销售业绩增长率最高房企。目前,已经布局大湾区、华东、中西部、北方等经济活跃带,进驻全国30个一线和强二线城市,开发大型住宅项目超300个、拥有高品质商业物业超50个。其连续多年三道红线全绿,安全稳健。(来源:越秀地产官网)

这两者,都是毫无疑问的楼市强者。




另一方面,作为广州楼市极具里程碑意义的一个项目,华发越秀·和樾府不仅得到了口碑和市场的双重认可,还在不断自我升级。
不仅仅研究硬件、颜值、品质的升级,更关注业主的需求和使用感受,真正做到超高标准的落地交付能力。
对于广州人来说,这才是真正意义上的产品力升级。
好了,大家如果对越秀地产其他“和樾府”项目感兴趣,或者还有更多疑问,欢迎添加大嘴,看房咨询,我们无话不谈。
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