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负利率时代要来了?存款怎么办

房地产带盐人2024-04-16 06:27:00来自北京市

日本刚走出负利率,美国则曾经在次贷危机之后维持过一段时间零利率,而今,我们的市场会不会来到负利率区间,要这样贷款是不是就不用给利息了?

咱们分析三个角度:对金融机构来说、对实体经济和普通人来说、从国际视角来说。

国际视角

美元涨、黄金涨、美元兑人民币涨、人民币没有涨,所以人民币对黄金也得贬,不可能不变,否则就成了巨大套利空间了。最重要的问题出在,美元和黄金失去了对冲关系,你俩都涨,背后是美联储的高息策略,美元不敢轻易降息,而中国央行则大量买入黄金,来对冲美元和人民币汇率,有点棍棒、老虎、鸡的那个游戏循环的意思。

来自美元的压力,美国经济数据持续火热,导致美元降息预期落空,咱别管美国经济数据真假,它是故意的还是不小心,甚至不得已。总之美元维持高收益率,我上次3月份看10年期美债收益率4.36%就感觉够硬挺,然后4月份破了4.5%,甚至要往4.6%上走。

妥妥的搞事情,利差扩大,让包括中国在内其他国家利率上至多按兵不动,钱要涌向高收益的地方,即便是外汇管制、即便是在国际上可以看空美元,但短期内不可能一下子改变美元的地位。

美元可能若干年后不行了,但在它下去之前,破不了美联储的阳谋,我能带一天节奏我就要把影响压力传递出去;美元不是在跟人民币较量,美元是在跟大宗商品、黄金、石油互博,按时美元指数上去,其他以美元计价的东西要下来,但没有,大家一起涨,失去了相对关系,变成了两张皮。

这件事和地缘不稳,一定程度上放缓了降息的节奏,因为人民币不是美元,相对其他商品人民币是会贬值的。原先黄金500一克,现在700才能买一克,并不是因为黄金在这个过程中有收益,黄金只有价格,没有利息,单纯是钱贬值或者预期钱的收益率在降低。

金融体系

谈房贷是购房人的首要支出压力不为过,利率降一点,虽说按照目前做法是当年LPR下调,次年生效,要是持续降息空间,的确会省出一大笔钱,毕竟房贷10年起步。

利率即使进入零、负利率区间,其实并不是说房贷不需要还利息,甚至银行还要倒找给你钱,放心,即使日本也没这么干。总体基准利率进入负的区间,息差仍然要保持,所以只能是贷款利率可能不到1%(现在银行已经是区别对待不同人,差异化利率),例如有的日本人符合条件,贷款利率0.5%,有的则需要0.65%。

存款收益和房贷利息永远是一对矛盾体,当今无论有没有钱,人们发现钱都没地方去投,也不敢轻易涉足很多领域,毕竟暴雷谈笑间,一夜解放前,大家对各种风险感同身受,而且风险承受能力降低。这两年无风险收益中存款是绝大多数人的选择,其次能搞到点国债。

但是眼看利率区间已经在2%以下,五大行4月份给出的定存利率,1年期、2年期、3年期、5年期分别在1.45%、1.65%、1.95%、2%这个上下;而零售业务风向标的招行,则在去年就停掉了三年、五年期的大额存单,仅两年期给到2.15%的利率。

对银行来说,利差才是吸收存款的动力,但降息本身必然同步降低存贷款两端。我们早几年即开始LPR利率市场报价,是由目标银行参与,市场化定价的过程,属于很早的一步棋,正好应对了今天的状况。所以政策实际上每一次放开的弹性,就是对未来不确定性的预判——长期的货币宽松,降息通道敞开是早晚的时期。

去年至今银行体系内房贷余额减少了超过六千万,就是说还款大于放出去的贷款,而房企的贷款则排在“保交付”的支出后面。房地产熄火以来,没有高收益来支撑大多数投资,所以很多机构爆了,之前高收益的通道都在付出代价,主要的代价是投资者承受的;越是收益低,投资者越是去扎堆安全的存款。

这就好像非洲的旱季,所有动物都扎堆去那些尚未干涸的小池塘和湖泊,可选择的不多,会加速水源不足的情况。

银行的储蓄放不出去,即使有利差也面临亏损,同时还面临的则是缺钱,跟我们第一反应相悖,是的,银行还缺钱,资本金的充足程度是银行防范风险的基石。所以央行给商业银行提供流动性,包括降低存款准备金率、再抵押融资等,中央汇金则增持买入大行的股份(除了提供流动性还有布局时机的原因)。

实体经济和普通人

实体经济赚钱难,线下卷完线上卷,国内卷完国外……发现国外不让卷,无论是越南工人反对加班、欧盟要求的反不正当竞争补贴,都指向企业利润低这个话题。

房地产火的时候,购房人承担的高额利息在补贴楼市;经济下行期,劳动者的低收入和加班则在补贴实体经济,以此来维持平衡。这是一种不得已的螺旋循环,营养好的时候不运动,到营养不良的时候也无法加强锻炼了,得先补再说。

我们内部卷习惯了,这不是为企业说话,而是要提醒各位,我们实体经济国内市场一直在搞的是“通缩循环”:工厂出厂价低--应收利润低--劳动者收入低(作为对企业低成本的补贴)--作为消费者的劳动者消费能力低--物价低--进一步压低出厂价格。

当初能对冲这种收缩的,是扩张加杠杆的房地产端的资产价格上涨。

低收益率,就支撑不了企业贷款利息,所以降息保实体经济,这才是利率长期向下的原因,避免刺破房地产相关的债务利息风险,只是降息的次要原因;生产端、消费端没有复苏迹象之前,利率没有恢复的可能。

居民、整个私营部门的储蓄,将面临的持续的低收益,直到储蓄能够被化为投资,整个经济体系在修复资产负债表,说白了就是还钱+资产降价,所谓资产荒其实是缺乏有收益的资产。就像相亲市场上不缺人,但是缺高富帅、白富美,大家看不上风险低收益也低的投资,就像无视“老实人”一样,但没得选只能将就。

当资产负债表收缩到一定阶段,大量的钱会涌入储蓄,哪怕利率极低,甚至是零利率,因为大家要安全,这时候其实物价也上不去,也没有通胀来让大家存款受损失。日本之前这些年就逐步印证了这个过程,在缩表的中后期,思想观念变化对投资、储蓄、消费的影响,要远远大过政策,这时候已经是一代人传递给下一代的惯性了。就好像50、60后给80后在节约方面的影响,带着他们那个时代的烙印,而80后则是在商品大量繁荣的情况下,多少带有上一代的习惯。

然后这一代要给下一代的经验,我希望是尽早走出阴霾,不需要参考日本经验也是一种运气。

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