丽泽系列文章已经发表了四篇,马老师对丽泽区域的梳理已经越来越清晰,透彻。
首先,咱们试着回答一个问题,懋源煜泽台,为啥大家都很喜欢呢?
一,不随波逐流,坚持自己的风格,慢工细活,打磨精品。
三,位于丰台的政务区,又近丽泽商务区,环路优势清晰,教育,医疗,政务配套齐全,还近丽泽。
不管你是不是懋源的粉丝,看完样板间及沙盘之后,都会觉得意犹未尽!
马老师认为,作为一个好的新房(选房)自媒体,一是要注重实践,二是要有明确的选房观点。
犹记得,马老师看完懋源煜泽台样板间后,感慨:如果要买豪宅,那就买个最好的!
懋源,在周庄子拿了7个地块,其中3个商品房地块——懋源煜泽台、懋源璟瑜和懋源璟廷。
懋源煜泽台地块最大。懋源璟瑜地块最小,在懋源煜泽台的西侧。懋源璟廷位于最北侧,地块居中,有叠拼。
懋源煜泽台,容积率2.6,璟瑜和璟廷是低密度,容积率1.6 。
项目有一张区域图,马老师把图片做了一些裁切,这样可以把周边配套,看的更清晰。
咱们把这个图上标注的配套梳理一下,政府机构及学校非常多,此外还有医院,商业等,梳理范围限定在三环外四环内。
丰台第一幼儿园,丰台区人民政府机关幼儿园,丰台第二幼儿园(璟廷);
丰台区第一小学(总校),丰台区师范学校附属小学(丰台三小),丰台区第五小学,北京市丰台区小井小学(璟廷);
首都师范大学附属丽泽中学,丰台区第二中学,丰台区第八中学,北京第十二中学,北京正人学校;
丰台区政府,丰台区生态环境局,风提取质量技术监督局,丰台区教委;
解放军总医院第五医学中心,北京大学第一医院丰台医院,三环英和医院,首都医科大学附属北京口腔医院,天坛医院;
地铁9号线(丰台东大街站,六里桥站,七里庄站),地铁10号线(丰台站,泥洼站,西局站,六里桥站),丰台站TOD;
丰台东大街,丰台北路(直通丽泽),西三环,西四环,京港澳高速;
以上配套,为马老师根据懋源煜泽台提供的平面图梳理。
马老师按照踩盘顺序,和大家一起把配套串起来,尽量达到身临其境的感觉。
在项目东侧附近,有解放军总医院第五医学中心(南院区),这也是距离项目最近的大医院了。
工地的墙上,有懋源地产的logo,懋源煜泽台和懋源璟瑜的案名(懋源璟廷在北边地块,所以,不再这个墙上显示)。
然后向西走,经过一个商业综合体。(七里庄B10商业综合楼)
经过一个转弯,就到了懋源煜泽台等几个地块的南侧。懋源璟瑜,06地块共有产权房,懋源煜泽台的工地都在这里面。
继续向北走,就会看到懋源煜泽台西侧学校地块,再向西,可以看到比较成熟的城市界面(北京工电大修段委员会)。
拍摄这个四环,是因为四环是区域内地标道路。到西四环,再向南走,看到有,丰台区大数据管理中心,首师大附属丽泽中学,丰台区人民政府机关幼儿园等。
重新回到丰台东大街,向北走,过了解放军第五医院,会看到七里庄地铁站,首航超市,及写着民以食为天的食字雕塑。
接下来,就到了懋源璟廷地块。比较明显的标志是望园东里小区的北侧。
重新回到懋源煜泽台地块,向东走,会看丰台区文化馆(丰台区科技馆),丰台区政府。
从政府向南走,会看到北京市丰台区师范学校附属小学和丰台区少年宫。
实际踩盘过程要复杂很多,因为要不断印证重复,为了让表述更加清晰,马老师合并重复路线给大家介绍。