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我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房解决方案。房产自媒体中敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问:房姐您好,无户口刚拿到北京工作居住证,手上现金300,税后家庭月收入5W,外地曾有贷款记录,属二套。想买北五环沿线两居,首先考虑小学学区,如果有投资属性就完美了(孩子2021年上学),倾向昌平、朝阳,个人认为海淀好学校没有户口进不去。 问题1:请推荐二三流小学(一流小学没户口怕进不去) 问题2:能否考虑共有产权 问题3:望京、西三旗、回龙观、天通苑,您推荐的排序 问题4:2022年初有大概率会一次性收入400W,不知道对现在买房决策有何影响 买房小白,辛苦详细解答一下,拜托
提问:房姐,我想向您请教一下。我的父母2000年左右买了西三旗桥边上的龙兴园南区,是一个复式的房子。现在他们岁数大了,小区没有电梯,他们也考虑想换一个有电梯的,哪怕小店的。最近由于我搬到了东四环,他们也想考虑要不要也跟着换一下比如风景线的房子。不过龙兴园南区这么多年了,房价不高,170多平米,总价下来也就600到头了。我想问问有必要换吗?还是说等等看看老小区会不会加装电梯或者等未开西三旗涨价了再说?谢谢。
提问:房姐你好,我在西北旺附近,sfsd,首付保底有150左右, 想在周边买一套房。400万左右,有推荐吗
提问:房姐,感谢您之前的回答,对我帮助很大。我是sfsd,收入较稳定希望多贷款,目前没有自住需求。因为感觉北京目前房价稳定,所以想买房上车,因此需求以投资为主。 我的问题是首付的话200-300w之间,请问是越高越好么。700w的标的对比600w的标的有更大的空间么?首付250w很轻松,300w的话稍微费劲,是否应该向上够着买呢?
提问:房姐老师您好 后现代城看上两套房 一套南向81平一居 报价500 单价6万2 另一套西南向 85平两居报价580 单价6万8 我知道您是不推荐一居 但这两套房就差4平米 价格差了80 我看这一居也有能改两居的 请问该如何选择?谢谢您
提问:房姐你好,本人有清河老小区闲置,70平,市场价有给到450,想卖,孩子明年马甸附近上学,想在亚运村到德外附近置换,接送孩子方便,目前看了马甸附近的深房大厦、亚运村附近的亚奥观典、天创世缘、九台2000、附近三局,总价在800万左右的三居,目前手里子弹250。想看看目前看的这几个小区,是否能出手。也希望有别的合适的房源推荐,我们主要考虑一下几方面:(1)是房子日后好出手,(2)3居,老人和孩子分开(3、)离马甸桥近一些,方便接送孩子
提问:房姐您好 我首付250左右,考虑石景山 八角苹果园,海淀五棵松附近有推荐吗或者朝阳潘家园
提问:刚需上车首套,首付200w,北京工作集体户,工作一年(望京上班),需和父母接力贷款。惠新西街地铁10号线附近的胜古北里小区,两居400w左右,可以入手吗?纠结房龄老,正在等边户客厅带窗户的户型。
提问:房姐,如果只考虑投资,不自住,北京上车的标准是什么?
提问:房姐你好,现居望京,总价700左右想入望京附近两居室。北纬四十度和燕莎后(东润风景四期)哪个小区更值得出手?
提问:夫妻sfsd,家里有皇城根小学,满二不。目前以租养租,想把卖了,大概能凑到700首付,再贷款上一套950以内的三居。问题如下: 1.纠结卖了是否可惜。有别的办法能不卖房高贷款方式达成目标吗? 2.如下几个小区可否考虑? 丰台方庄六号160平南北三居,不临街的报1050,临三环的报950,但怕太吵 东城华龙美晟,140的东南三居960 丰台鼎立水岸家园,130平南北三居,报1100 丰台金色世纪嘉园,147平东南三居,报980 丰台珠江骏景南区,170平南北四居,报920 丰台建邦华府,160平南北三居,报1030 东城中海紫御公馆,960南北两居过渡
提问:房姐,在办理张信用卡的时候,怎么操作才能达到额度?
提问:房姐,您之前讲的卖房技巧,我翻了好久也没翻到,可否给个链接?
提问:昌平有两套回迁,老人名下,价值800w+,家里有俩儿子,老大4年纪,老二明年上幼儿园,注重学校,考虑海淀,看您文章不推荐,为了孩子和将来,反正就是考虑换到市里,毕竟昌平太远,看不到发展空间,求推荐小区和方法!本打算换黄庄,老公不同意,说全力以赴换小,万一不成才,房也拼没了,将来儿子都没地儿住了
提问:房姐老师,朋友最近跟渣男闹离婚了,男的在外面有小三。朋友现在最头痛的是房子当时是她出钱买的,已经办理了离婚手续了。可是男的不肯配合她去房管局办理手续。朋友是否可以单方办理呢?你帮帮她吧。
很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。
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