为了治理京津冀地区的雾霾天气，北京、天津等地出台了史上最严“停工令”，以壮士断腕的决心，攻坚空气质量问题。
奈何，还未等到“停工令”实施，上周，一场爆表的雾霾就笼罩了京城。一队好莱坞影星到北京宣传新电影，纷纷被这雾霾锁城的阵势“震撼”，晒出口罩合影。
美国人可以戏谑地看待雾霾，毕竟几天后就走，但是长久在北京发展生活的每一个人，怎么甘心坐等大风吹走雾霾，这样听天由命？
北京人对于“美好生活”的需求里，雾霾是一大死敌，要靠多维度手段来治理。“停工令”是一大手段，而普通人能做到的，也许就是给自己选一个注重空气质量、营造健康环境的房子。
豪宅买家最看重什么？
根据艾普大数据的分析显示，北京2000万＋级别的豪宅购买人最关心的两个指标，分别是绿化和物业，这两个偏软性，与房子本身无关的因素，这足以见得健康优质的美好生活，正是房地产行业所要努力的方向。
在造好房子的前提下，隐性价值才是核心竞争力。一个社区的园林绿化绝非短时间可以成形，优质的物业团队也绝不能靠速成培养，但行业内不乏先驱企业，在上一个十年就已经看见未来，并用时间去耐心打磨出成熟的团队与作品。
譬如，位于北京东三环的老牌豪宅山水文园，历经16年的锤炼，沉淀了普通豪宅所没有的品质，值此收官之际，越发显得历久弥新。
正如项目名称所示，整个社区更像一座大花园，园林绿化率达到40%，成年树化率达12%，连续2次斩获有“绿色奥斯卡”之称的“国际花园社区全球金奖”，成为继1996年设立此奖以来，全球连续两届获金奖的项目。
更具创造性的是，东区开放的样板间，每一栋楼下均搭配了以“生态、低PM2.5、具有邻里气氛”为主题的四季大堂，同时整合老人休息、儿童活动和洽谈功能于其中。
也就是说，业主一旦回到山水文园社区，就可以感受到社区全覆盖的自然绿色之美，进入到最健康、生态、舒适的生活环境。
山水文园还始终坚持着“121岁长寿社区”理念，希望每一位业主享有高寿。为做到这一点，除了创造绿色健康的环境，也需要社区在技术与服务方面进行全面保障。
为此，山水文园实现了房屋与物业系统照顾看管业务的对接。让家里的老人、小孩，在WI-FI全覆盖的社区可以随手向物业发送请求，保障生活无忧；同时物业系统的可穿戴设备将直接与三甲医院挂钩，医生可以远程了解业主身体状态，为健康保驾护航。
42种户型，5款样板间
山水文园不仅有时间积淀，更有突破创新。收官之际，项目打造了5款风格各异的样板间，阵容丰富强大，可说的内容很多。其中最触动房小评的当属每款样板间鲜明的个性，以及历时500余天精雕细琢而成的品质。
最震撼
作为拥有十六年历史的老牌豪宅，山水文园的厚重积淀如何在收官之际，得以充分展现？走进这套主力户型样板间，你就能有清晰认识。
客厅挑高7米，观感震撼，地上二层，地下一层的整体格局，堪称城市平层中的别墅享受，上下全套房设计，尺度奢侈舒适。
影音室、酒窖、健身房各项休闲空间齐备，即便是保姆房和洗衣间，都拥有城市豪宅中罕见的面积。
样板间整体风格大气奢华，室内处处可见大量高端品牌家具摆设，以及昂贵的手工定制元素，把贵气的居住氛围烘托得淋漓尽致。
最浪漫
豪宅产品，作为社会地位和财富的象征之一，呈现的风格往往会更厚重，更偏男性的喜好。所以，当样板间数量有限的时候，开发商往往会选择这种保险的风格呈现。
而山水文园拥有强大的样板间阵容，使其可以为个性化的需求打开一扇门。比如，其中专门打造了一款独具优雅气质的浪漫型样板间。
相比于前一款样板间的浓烈奢华，这款样板间的整体色调清新雅致，线条风格细腻优美。同时，从硬装选材，到软装配饰，均不惜成本，营造出华贵端庄的居家氛围，这无疑满足了女性业主对住宅的审美期待，也充分彰显了豪宅品质。
最灵动
房小评在北京看过无数豪宅，而日式风格的样板间，还是在山水文园才次见到。
这款样板间采用了跃层结构，层高优势明显，格局灵动跳脱。尤其是客厅大面积落地窗的采用，可以程度引入自然光，配上屋内极简整齐的风格，十分抢眼。
床头，挂着日本知名艺术家奈良美智最知名的漫画形象，日式滑门与障子这些标志性配置随处可见。木与竹的材质广泛运用于家具之中，将日式风格的自然与禅意表露无疑。
这款样板间，也是山水文园本次推出的作品中，风格最为年轻化的一套。随着豪宅市场面向的受众越来越年轻，这样的尝试也是这座老牌豪宅不断创新求变的真实写照。
除去五款样板间拎包入住的成品效果，在山水文园的东区新品中，项目方还为业主提供更多个性化菜单进行选择，力保业主住上最心仪的房子。可以说，在人人都追求个性的时代，山水文园所代表的将是品味的纯粹。
据了解，即将开放的东园新品，从前年就已经开始打造，期间经过了无数次修改、打磨与提升。该项目负责人这样评价过去的努力：“东区新品是在此前产品基础上的全面升级，所有能想到的我们都尽力实现，不计时间的去做，这一次的产品将更加注重个性、文化、细腻、实用。”
都市里，如何隐居？
今年，山水文园收官之作的全面升级，不仅体现在全新住宅产品本身的品质升级，更包括整个社区环境的日渐纯熟。
山水文园将业主定义为繁华都市里山水湖畔的隐居者，而其中的点睛之笔在于社区内以大湖为中心的灵动水系。
在豪宅社区，水系一向是必不可少，但大多为整座社区的共有景观，而在山水文园东区，一层业主自家的院子里，就有活水汇聚成景，继而静静流淌，穿过整座社区。很难想象这样的场景，发生在北京东三环这样的繁华区位。
在东区新品设计方案中，山水文园还提炼了皇家宅院的传统元素，师法自然，由主到次，以“藏”为手法打造山水相依的秘境，强调“街”、“院”、“宅”、 “堂”的概念运用，形成“一堂一湖，六街六院六宅”的景观空间布局。
其中“一堂”指的是东区全新打造的汉白玉景观大门。
据悉，山水文园汉白玉用材是当年专供皇家的房山汉白玉老料，尤为珍稀。
不同于以往汉白玉在建筑中仅是以摆件等细节形式存在，东区新品中不仅是大门，就连全部楼栋的外立面也将由汉白玉与陶板组合而成，再配以大量铜饰元素，尽显皇家风范。
同时，东区地块社区生态丰富。联排、小高层、塔楼、板楼，围合着3000多平米的大湖，景深错落有致，项目外紧邻著名的萧太后河滨绿色文化休闲廊道，有着“对内看湖对外看河”的诗韵，在内城豪宅中难得一见。
并且，山水文园充分运用传统文化中的“藏”字诀，进入社区大门后，以景墙代替照壁，使社区内的风光“犹抱琵琶半遮面”。绕过墙去，大湖之景，豁然开朗，假山、景亭、荷花，巧妙的设计，让中式美学跃然眼前。
在北京楼市“豪宅”概念已逐渐被模糊的今天，山水文园通过一种朴实的产品和服务理念，让业主体验到全新的生活方式，让“豪宅”概念不再模糊，也必将开启高标准的未来人居模式。
山水文园东区的收官之作，精进于住宅品质锻造，更精进于整座社区运营的成熟。
在新地王新顶豪一茬茬长出来，快周转卖掉的时候，山水文园一直保持着豪宅黄金时代的我行我素——在持续热销的同时，竟然用十余年时间去精心营造一座社区。
从园林、服务到科技、艺术，围绕理想家园的所有元素，从概念到细节，都用长久的耐心去打磨。
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中国房评报道2017-11-01 08:32:16
