来自“缦迷”的25亿！

刚过去的5月，对于北京楼市来说，过得不易——有的项目使出浑身解数，依然在客户越发理性、情绪越发观望的市场，无法激起浪花。有人甚至说：谈得上有人气的项目寥寥无几。

然而，就在这存量项目和新入市项目都一筹莫展时，刚刚入市仅一个月的合生缦云ONE却实现了逆市热销25亿元，转化比和到访量更是创下了高端新房市场久违的热度，震撼再现“缦云定律”。

据悉，缦云ONE的户型建筑面积约199-341平米，套总价约1500万元起，是妥妥的改善住宅，更是北京副中心楼市的高端产品。缦云ONE入市即热销，不仅是一次抵抗下行市场的检验，更是为行业回归专业度和自驱创新力的新周期注入了信心。

那么，这波客户是谁？他们为什么选择缦云ONE？

壹

过去喜欢安缦酒店的高端旅游度假人群被称为“安缦迷”，随着缦合北京、缦云系列产品的落地，喜欢居住缦系产品、享受缦系服务的高端客户被称为“缦迷”。

他们肯定是富裕的，但是生活方式并不奢侈。他们喜欢宁静，亲近自然，又想找到同道中人，与兴趣相投的人为邻，希望得到情感的慰籍，打开自己社交的“孤岛”，获得一种“全屿生活”。

确实，迭代的高端生活方式，就不能只是聚焦单一能力，而是要遵循客户逻辑，沉淀高端赛道的独特竞争力。

缦云ONE在北京副中心的“开门红”，是凭借缦品牌的前瞻性驱动力、差异化产品力和“无边际服务”的合力实现，以行业内外公认的引领性破圈突围。

差异化产品力的精工研造，之所以能博得“缦迷”们的青睐，是与时俱进的钻研和设计。最打动人心的设计，从来不是奢华的材料或浮夸的堆砌，而是从建筑、园林和植被到饰物、空间和科技，实现一种因地制宜的有机融合。

每座缦云都品位如一，但每座缦云也不尽相同。

与众不同的高级质感、持续注入的文化艺术内涵，形成了一道隐形的纽带，将全球各界的“缦迷”们联系在一起。

5月7日，合生缦品牌服务新生态战略发布会举行。缦云ONE作为缦品牌「全屿生态」战略级新品发布，它不仅是基因的延续，更是肩负开创意识的深化实践。

房小评当天参加发布会的感受是——如果没有邀请函，还以为走进了森林：树影婆娑的光晕中，绿意洒满周身，脚边铺满繁盛的花草，而涌入鼻腔的，则是悠然淡雅木质香调，仿佛步入丛林深处，复得返自然。

现场发布会上，有位博主也是业主，亲身讲述了自己购买缦云ONE的理由：她看遍了世界的豪宅，唯有缦云ONE是最打动她的，从资源到服务，样样符合心意，而又超出预期。

“五一”假期，房小评在缦云ONE售楼处看盘时发现，现场挤满了人，座无虚席。据悉整个5月份，缦云ONE售楼处到访客户有1000多组。

缦云ONE代表的是一种全新的生活方式，一种不能用金钱衡量的独享氛围。无论是某音、还是小某书，各行业的跨界博主们的话题都有缦云ONE。

正如缦合北京吸引各行业大佬成为业主一样，缦云ONE也同样吸引着年轻时尚的新富裕群体成为业主，共享缦品牌服务。

业主新媒体化，这在别的楼盘很难看到，却在缦云ONE奇迹上演了。这些流量大V不仅自己成为业主，还吸引一大批粉丝跟随购买。

房小评听说，汽车行业的某大V博主来买房的时候，还曾引得轰动，被其他客户认出来了，围着要签名。各种平台上的时尚达人，都喜欢到缦云ONE美学生活馆追星、直播、打卡。

除了年轻的新媒体大V以及各行业的精英们，缦云ONE还吸引很多“老钱”的关注。据相关收集的数据，有部分客户的置业已经不受“区”的限制，对终极改善的住宅是全城找寻和对比。

另外，还有个有趣的现象，这波缦云ONE的业主女性比较多：一家人来看房，女主人当场拍板——不得不说，缦云ONE太能俘获女人心！

缦云ONE的逆市热销，是圈粉了最有购买力的“老钱”和“新钱”。当创新不止的迭代能量，注入美好开始的地方，“缦云定律”似乎隐含了一种穿越周期、自成趋势的必然性。

贰

但是，“缦迷”们愿意为创新和服务买单的同时，也是极度挑剔的，他们阅遍繁华，不会轻易被打动，又凭什么对缦云ONE一见倾心？

钱钟书在《围城》中写道：“拥挤里的孤寂，热闹里的凄凉，使他像许多住在孤岛上的人，心灵也仿佛一个无凑畔的孤岛。”

缦云ONE深入洞察都市高净值人群的生活，以人为原点、以空间为媒介、以服务为链接，构建人、事、物的美好生态系统。将“缦迷”们的“孤岛”连接成群岛，自带磁性，让这些客户对缦云ONE一见倾心。

I：品牌的认可：经过一个个成功作品的落地，缦系产品和缦品牌服务已经深入高端人士心中。很多“老钱”客户买缦云ONE的时候，说自己从缦合北京就开始看缦系的房子，就想拥有这样的生活才买缦云ONE。很多“新钱”客户则是从网络平台、时尚渠道以及线上接触了解到很多缦系产品的文化，对缦云产品情有独钟。

缦云ONE的开发商背景实力雄厚。合生创展成立于1992年，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，北京人气最旺的商业——合生汇就是其作品之一。

缦云北京曾霸榜北京改善市场，拉高转化率和溢价率上限。缦云广州、缦云上海等每一座缦系作品，都因地制宜，不断探索建筑与生活方式的同步生长，收获了现象级口碑与业绩，成为区域内的高端住宅领军者。

今天的缦品牌和缦云产品，从商业模式探索到精品战略发力的过程中，逐渐瞄准独树一帜的生态，成长为新型高端住宅、高端服务、高端圈层、高端生活方式的代名词，始终稳居关注度和影响力的行业高位。

II：产品力爆表：如今的新盘都在卷产品，但是缦云ONE早已进化到“从卷产品到卷服务”。如果说市面上的产品卷到了天花板，那么缦云ONE的综合实力则是卷到爆表。

缦云ONE择址北京全新增长极，与运河CBD核心为邻，坐拥五河交汇湾区景观及全新财富中心，献上了区域内极度稀缺的洋房产品。建筑立面以玻璃和铝板材质勾勒出平直中正的线条，成就现代与未来感兼具的建筑美学，以匹配世界全新湾区的审美与风向。

在室内空间上，缦云ONE营造户户带宽境阳台、家家有飘窗的奢阔尺度，拓展室内空间的同时，让园林美景成为家和户外的沟通桥梁。在户型设计上，九宫格四叶草格局、阳台餐客厨一体化、多功能灵动空间、定制零浪费收纳体系、“以人为本”适老化设计等等，亮点颇多。

历时1000多天的研发内测，反复打磨出的适老化居住细节：无障碍回字形路线、盥洗间中高度为65-75cm的面盆、可安稳坐浴的淋浴设施。社区内还有孩子玩的无轨小火车——格林号，有大人晨跑和夜跑的樱花跑道。缦云ONE着力完成功能、居住体验、景观的平权，打造全新一代人居样本。

值得一提的是，缦云ONE全新升级的立体会所和泛会所是家与工作场所之外的，私密空间与公共空间之间的“第三空间”。约3000平方米的立体会所，涵盖运动场所、艺术中心，还设有私厨与藏酒室，可用于社交会谈和家庭宴请。

一位缦云ONE的业主畅想了未来居住和工作的场景：室内3.3米的层高，简约而不简单的装修风格，不仅满足个人居住舒适度的需要，而且是日常拍摄的最佳取景地。工作室人员不多，平时的选题会、交流会可以在楼下泛会所进行。

III：服务体验好：一位来看房的客户说，他和朋友开车到缦云ONE售楼处时，太阳比较晒，本想找销售借个伞，立马有个高大帅气的保安小哥观察到需求，没等开口，就拿着一把超大的遮阳伞走过来，把他们送到售楼处。整个动作很丝滑，没有多余的语言，只做事。等他们看完房回到停车场，发现前后车牌被遮挡起来，保护隐私。

在看房的过程中，销售讲解的语速语调、语言举止，适当有度，最重要的是不急，全程没有任何想让客户买房的词语，也没有夸大自己的项目，就是让客户欣赏、感受、体验、服务，让客户觉得这只是一个美学生活馆，这就是缦云ONE带来的“松弛感”。

据了解，缦云ONE现场的客服、保安等工作人员，大部分会平移到后期交付物业中继续为业主服务。缦云ONE的这种服务连贯性，难能可贵。很多来看房的客户因为缦云ONE这种无痕无限的细致服务，愿意在售楼处多停留一会儿。而这“一会儿”，就是缦云ONE的魅力。

IV：精神的共鸣：“缦迷”们需要找到精神的共鸣。缦云ONE通过“无边际服务”打破时间、空间、代际与社交的边界，在立体的“全屿”氛围中，描绘出三个展开维度，厘清及构建人与自我、人与他人、人与世界的流动关系，在私享、共享、众享之间建立游刃有余的渐进模式。

在空间设计中，一体化的生活轴线，将社交空间、会客空间、烹饪空间连成一体，视野更开阔的同时，也增加了家庭成员的互动性。缦云ONE的空间从结构动线出发，尊重一家人的“岛屿关系”，在构建连接之前，首先呵护自我空间，完整人与自我的关系。

而缦云ONE本身，即是由多个岛屿组成的群岛。通过立体会所和泛会所等空间的应用，又将自己与邻居、与社会的关系连接起来，打破孤岛，与时代共鸣。

在泛会所中，有茶室、孩童乐园、时光书房等等可进行日常活动的扩展功能区。诸如此类的公共空间既可视为“家外之家”，用来形成“全屿”。

缦云ONE为客户提供了多个社交触点，激发更多美好场景的可能。各处空间的内涵，在于激活良性的人与人之间的关系，创建岛屿间流动的、充满活力的航线。

如此看来，缦云ONE的热销，是产品和服务的共同成果。在缦品牌和“全屿生态”的作用下，缦云定律，将持续更迭。