房贷年龄期限延长至80岁？多地上调房贷年龄，背后的真相是什么

房贷年龄期限延长至80岁？多地上调房贷年龄，背后的真相是什么

最近房贷市场出现了一项新规定，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。有当地大行工作人员对记者表示，目前仅有部分银行可以办理。除了南宁外，在放宽房贷年龄限制方面，北京、宁波、杭州等地也有个别银行在行动。这一决策出台后引起无数网友热议，如果一个人到了80岁还要继续还房贷，可想而知生活质量会有多差。换个思路想一想，规则制定的背后肯定会有其存在的独特意义，那么这项政策有什么积极意义吗？

据当地银行透露，这是一款接力贷商品，言外之意就是父母和子女一同还贷。当然想要申请这一贷款流程是比较复杂的，银行首先要对贷款人进行考核，看一下借款人及后代是否有能力承受长期贷款。

贷过款的人都知道房贷最长只能贷30年，一般贷款上限为70岁，这是国家根据个人能力以及平均寿命而制定的规则。到60岁基本面临退休的现状，此时没有资金来源，也就失去了偿还房贷能力。既然如此，银行为何要大胆的将还款上限调整至80岁？我总结了以下几点：

缓解经济压力

国家之所以出台这一举措，其实是在为群众考虑，年限期有所增加，那么每个月的还款数额也会相应减少，这样会减少借款人压力。之前那些想买房不敢买房，怕还不上钱的人，如今也有了买房的资格。那些想要购买几套房子的人也敢放心大胆买房，毕竟多款几年款就可以了。银行既然敢放给你贷款，资金这块自然不用有所担忧，只要按时还款就可以了。

促成房屋成交量

银行之所以出台这一政策，不仅仅是在为消费者考虑，更多的是在为自己谋利，说白了放宽借贷年龄上限就是为了刺激人们购买房，提高房屋成交量。最近这几年受大环境影响，如果不是刚需，真的没有人敢买房子。如此一来房地产行业就会陷入停滞不前的阶段，银行想出这一规定可以增加客户群体，如果你没有还完贷款可以让你的后代去还，这不也就有了一个心理安慰吗？

房地产商家或许会迎来新一轮商机

如果还贷上限真的延长至80岁，那么60岁左右的人群也可以实现买房梦，如此一来，便可以直接推动老年购房热潮。买房的人越来越多，房地产商家赚的也就越多。商家越赚钱购买的地皮也就越多，尤其是一来政府也能赚的盆钵满钵。

随着房贷人数的增加，开发商所面临的资源紧缺、资金链短缺的问题也会得到相应解决。当大量资金汇入房地产行业时，商家们手中的闲钱也会富余起来，可以开发更多的地皮。

对于出台的某些政策，有很多人第一次听到可能会觉得有些荒唐，甚至有点无稽之谈，但从深层次考虑，其实它的存在具有许多独特意义。中国房地产行业高速发展，最近几年却陷入了停滞期。

如果再不出台新规恐怕没有几个人选择买房，这样中国的房地产行业不就慢慢落寞了吗？这一规则出台后，大家有能力买房了，房地产行业也运转起来了，有点两全其美的意思。