手上有50万现金，2023年起该买房还是存银行？曹德旺说“清楚”了

众所周知，自2021年下半年以来，我国的房地产市场就一直呈现低迷的发展态势，不少城市的房价也出现了明显的调整。根据房价行情网的数据显示，2021年，全国有163个城市的房价出现下跌，其中，百强城市的按揭购房成本更是降至55.6万元，较2020年减少了3.5万元。＃百V聊楼市＃

除此之外，根据国家统计局的数据显示，2022年1～7月份，全国商品房销售面积为7.8亿平方米，同比下降23.1％；全国商品房销售额为7.6万亿元，同比下降28.8％；全国房地产开发投资额为7.9万亿元，同比下降6.4％。更值得一提的是，2022年9月份，有数据显示，全国70个大中城市中，房价下跌的城市数量竟高达54个，与8月份相比增加了4个，创2015年3月份以来的新高。

但需要注意的是，尽管最近这两年我国的房地产市场调整十分明显，但房价却仍然居高不下。根据国家统计局的数据显示，截至2021年底，全国的平均房价已经达到了10139元／平，要知道，这仅仅是全国平均房价的数值，像是一些人口集中、产业集聚、经济发达的一、二线大城市，房价或早已突破3万元一平，甚至是5万元一平，比如北京、上海、深圳等一线城市，买房动辄花费600～700万元已经成为常态，再比如杭州、武汉、厦门等强二线城市，买房至少也要200～300万元，即便是一些三、四线小城市，买房也要100万元以上，换言之，现在大多数城市的房价已经远远脱离当地居民的实际购买力。

熟悉了目前我国的楼市环境，我们再来看一下最近网上比较热门的一个话题，问：如果你的手上有50万元现金，2023年起该买房还是存银行？网友们众说纷纭，有网友认为该买房，因为买房可以实现财富的保值增值，过去20年都是如此，未来也一定不会变，也有网友认为，现在的房地产行业已经开始走下坡路了，买房也就意味着资产贬值，不如把钱存银行更合适，网友们争论不休，但实际上，关于这个问题的答案，企业家曹德旺早就已经说“清楚”了。

曹德旺曾经说过，房子就是一堆钢筋水泥和砖头，不能创造任何价值，将来会一文不值。很显然，在曹德旺看来，热衷买房是不可取的，坦白来讲，关于曹德旺的这番建议，笔者是非常认可的，其实，在笔者看来，如果手上有50万元现金，2023年起存银行或许要比买房更合适！理由有3点：

首先，面对当前居高不下的房价，50万元现金是没办法全款买房的，即便是贷款买房，也只能在三、四线小城市买，一线城市或者区域中心城市是买不到的，并且我们需要清楚，一旦贷款买了房，那么每个月就要承受沉重的房贷压力，如果房价持续增长还好，但如果房价无法做到持续增长，那么买房就不是保值增值了，而是财富贬值了，况且，从目前的楼市发展态势来看，三、四线小城市是无法做到房价持续增长的，换言之，用50万元买房，换来了可能并不是财富增值，而是财富的贬值。

其次，3年的疫情，让大多数人都明白了一个道理，那就是手里有钱，遇事才能不慌，如果50万元用来买房，不仅不会让你遇事不慌，甚至会让你更慌，因为你每个月还有房贷要还，但如果把50万元存银行，不论遇到什么事，你都可以坦然对待，毕竟，存在银行的钱，你什么时候需要，什么时候就可以提取，手上有钱，遇事自然可以坦然对待，不至于发慌。

最后，从目前的房地产发展趋势来看，想凭借着手里的房子来实现财富的大幅增值，可能性已经微乎其微，毕竟，房地产的“黄金时代”已经过去了。而把钱存银行，50万元是可以选择大额存单的，3年期，利率至少3.1％起步，算下来平均每年也有1.5万元以上的利息，用这个利息补贴家用难道不好吗？除此之外，钱存在银行，也可以等待更好的投资机会，说不定就能碰上投资风口，实现财务自由。

综上所述，手上有50万元现金，2023年起该买房还是存银行？答案已经清楚了。对此，你怎么看？