[摘要] 如今市場讓風格謹慎的港資房企陷入被動。一方面，樓市火爆為他們帶來了高收益，長實、九龍倉均在上半年業績報告中表示業績增長因“受益於內地樓市”；另一方面，擅長以囤地來獲取高溢價的打法，在高地價情況下難以為繼，港資房企在內地的發展舉步維艱。
如今市場讓風格謹慎的港資房企陷入被動。一方面，樓市火爆為他們帶來了高，長實、九龍倉均在上半年業績報告中表示業績增長因“受益於內地樓市”；另一方面，擅長以囤地來獲取高溢價的打法，在高地價情況下難以為繼，港資房企在內地的發展舉步維艱。
內地高溢價拿地潮洶湧。高企的房價推高了開發商的預期：他們在土地市場上殺紅了眼，絲毫不考慮地價大漲可能為樓市制造更多的泡沫，而泡沫終有破裂的壹天。
狂熱的市場讓風格謹慎的港資房企陷入被動。壹方面，樓市的火爆為他們帶來了高，長實、九龍倉均在上半年業績報告中表示業績增長因“受益於內地樓市”；另壹方面，擅長以囤地來獲取高溢價的打法，在高地價情況下難以為繼，港資房企在內地的發展舉步維艱。
不少港資房企開始放緩在內地擴張的腳步。恒隆地產董事長陳啟宗就表示，“只有優質的地塊才會獲得我們青睞。除非該地塊能符合我們大部分甚至準則，否則我們不會輕言買地。”
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