[摘要] 房地产市场风起云涌,大部分购房者非专业“买手”,“闯”误区,“跳”陷阱,“牺牲者”不在少数。在 “暗藏玄机”的房产市场,购房者需警惕置业过程中的陷阱。
陷阱二:3%的面积误差
“为什么面积小了?”“面积误差允许在3%以内。”
解析:建设部的相关法律规定:面积误差在3%以内,业主无权退房。不少业主在收房时发现,公摊面积大了,套内面积却缩小了。因而,要提防在建造时故意缩小居住使用面积,在3%的误差允许范围内增加公摊面积。
对策:购房者要想在面积条款里保护自己的利益,应该做好以下几个准备:,要在合同里把面积条款写清楚;第二,要把公摊部位写清楚,包括位置和尺寸,逐一写明;第三,写清违约责任,给开发商形成压力;第四,要做好心理准备,假设无法就面积条款与开发商达成协议,好就不要买了。
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