[摘要] 通州限购消息一出，开发商便马不停蹄商量对策，又网友调侃吃口饭的功夫，房价涨了500元。虽是调侃，但也从中看出通州房价似乎势在必行，那么通州限购，你还可以去哪些地方买房呢？
受规划政策利好，通州、大兴、延庆区域未来房价较大
通州：政策利好强力引导，短期房地产市场热度攀升，长期看好
通州作为北京未来的副，政治地位提高了，对资源的吸引能力也随之提高，必然带来通州潜在土地价格和楼盘价格相应提高，2015年6月，通州商品住宅成交1776套，居北京各区域之首。截至7月底，通州区域住宅库存仅为7600余套，库存量已经是通州住宅市场近六年来的低值。与通州楼市库存大量去化形成鲜明对比的是通州的土地供应量。2014年仅成交2宗，今年以来仅有1宗土地成交。未来土地如果没有新增供应量，那么通州楼市有可能出现供应紧张。成交量走高，库存下降，供应紧缺，政策利好、配套逐渐完善，这些必将带来未来房价上涨。
尽管此次通州限购提高了购房门槛，但对于具备相关条件的置业者来说，尽快在通州出手仍不失为当下的合理选择。
据悉，新机场线将穿越大兴和丰台两区，与新机场形成完整的交通体系，30即可到达市区。交通的便捷必将为区内经济发展尤其是房地产市场发展带来新机遇。2005年大兴区商品住宅成交均价仅为3101元/平米，到2015年6月达到31340元/平米，十年间，大兴房价上涨了10倍。
据业内预测，到2025年，新机场将为北京带来985亿元的旅游收入，而周边将集结180多家酒店入住，扶植院校100多所，社区卫生服务站、医院等卫生机构300多个。新机场及新机场线建设将为大兴带来更丰厚的地区红利，势必会利好大兴南城房地产市场的发展，大兴楼市将长期看涨，尤其是新机场区域和新机场沿线区域房价较大。
延庆：冬奥会场馆建设，推动相关产业地产发展，为当地楼市带来新机遇
历史经验表明奥运会级别体育赛事将带来大量的基础设施建设和房地产开发。北京市从申办到举办奥运会期间的GDP增速一直保持在10%左右的较高水平。自2001年起，北京市房地产开发占全社会固定资产的比重迅猛拉升，窜至五成以上的高位运行，2004年更创下58%的历史新高，大大高于15%左右的平均水平。
2022年冬奥会的申办成功将为北京尤其是延庆县带来新机遇。延庆冬奥场馆的建设，在一定程度上将改善当地的基础设施建设，基础设施的改善客观上起到价值转移的作用，会引起地价上涨，房价也将水涨船高。同时也将推动当地第三产业及相关产业地产发展，促使城市经济增长点向第三产业转移，是冰雪产业地产、旅游地产、酒店商业地产以及养老、度假、第二居所等，相关房企或将加大力度，借冬奥会东风，延庆房地产市场发展将进一步提速。
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