[摘要] 2013年香港發生不少大事,如雍澄軒拆售事件、樓市辣招加碼、阿裏巴巴上市掀同股同權爭拗等,均極受市場關注。
2013年香港發生不少大事,如雍澄軒拆售事件、樓市辣招加碼、阿裏巴巴上市掀同股同權爭拗等,均極受市場關注。
據報道,2013年成為曆史,年中美國退市預演、中國錢荒、日本安倍三支箭,攪局全球投資市場。香港財金市場除受外圍大環境波動影響外,內部亦發生不少市場極度關注的大事,如雍澄軒拆售事件、樓市辣招加碼、阿裏巴巴上市掀同股同權爭拗等,均極受市場關注。根據事件的影響力、社會的關注度,以及反映事件對社會經濟發展進程的標志性等,選出香港2013年財經市場的十件大事。
雍澄軒
1.香港樓市辣招加碼長江實業雍澄軒拆售受阻
香港特區新一屆政府上台,樓市升勢未受控,炒風更蔓延至工商物業,長實于2月份趁機拆售雍澄軒酒店,聲稱可避辣稅。眼見樓市瘋癫,地政總署緊急叫停雍澄軒拆售,證監隨後亦介入調查,長實最後要向雍澄軒買家回水,撤回交易。港府在雍澄軒宣布拆售數日後即把辣招加碼,更首度將工商物業包括酒店及車位等,納入調控範圍。雍澄軒事件被視為官商鬥法,並鬧上立法會,但港府與長實均否認有對著幹。
港府一邊叫停雍澄軒拆售,一邊即在額外印花稅(SSD)、買家稅(BSD)等辣招基礎上,向第二套住宅征收雙倍印花稅(DSD);並首度將工商鋪,包括酒店及車位等納入調控範圍,同樣征收達樓價8.5%的DSD,進一步需求管理樓市。2月份之後,整體樓市交投一度陷于停頓,直到10月份新盤送稅抗辣變相減價,一手市場才回暖。一手大送優惠搶客,二手業主難以匹敵,交投至今慘淡。
雖然政府樓市調控措施不斷加碼,但在低息及需求強勁支撐下,樓價並沒有大跌。以中原指城市指數(CCL)計,去年底報115.6點,至今年12月15日報118.61點,仍升2.6%。
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