[摘要] 讯今年以来，全国楼市依旧延续去年下半年的成交态势，市场的回升使得房企加快补仓。昨日，国家统计局发布的数据显示，今年前4个月，全国房地产开发19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1~3月提高0.9个百分点。
房价存在上涨压力
国家统计局发布的数据显示，截至4月末，商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米。其中，住宅待售面积减少6万平方米。
业内人士表示，这是2011年住宅库存持续增长以来，首次出现下跌。一线城市住宅库存从去年就开始下跌了，住宅待售面积的减少不利于抑房价。不过，随着更多房企转型，商业地产库存仍然很大，接下来，一些开发商在商业地产上可能会有所收缩。
谢逸枫亦称，新增商品房供应缓慢，一旦住宅用地与商品房及保障房供应跟不上，今年二季度房价即使涨幅回落，也依旧难改上行趋势。
张宏伟则认为，今年前4个月，房地产开发企业到位资金35602亿元，同比增长33.5%，说明开发商资金面良好；加上销售持续良好，房企有充裕的资金，接下来会大量拿地。由于竞争加大，一些地块的地价无疑会上升，长期来看对房价也有影响。
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