[摘要] 讯今年以来，全国楼市依旧延续去年下半年的成交态势，市场的回升使得房企加快补仓。昨日，国家统计局发布的数据显示，今年前4个月，全国房地产开发19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1~3月提高0.9个百分点。
重庆商报讯 今年以来，楼市依旧延续去年下半年的成交的态势，市场的回升使得房企加快补仓。昨日，国家统计局发布的数据显示，今年前4个月，房地产开发19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1~3月提高0.9个百分点。
房产增幅扩大
国家统计局发布的数据显示，今年1~4月，的房地产开发19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1~3月提高0.9个百分点。其中，住宅13121亿元，增长21.3%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发的比重为68.4%。
房产开发的主要用在新开工和拿地上。数据显示，前4个月，房屋施工面积500618万平方米，同比增长17.2%；土地市场上，尽管土地购置面积同比下降8.6%，但2020亿元的土地成交价款，却比去年同期增长了10.6%。
昨日，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，房地产开发与住宅出现高速增长有三方面原因。一是土地市场量价上升，导致房企积极拿地；二是施工面积、新开工面积增长快速，入市的新项目增加；第三，保障房的与建设在不断扩大。
市场需求仍然旺盛
国家统计局发布的数据显示，今年前4个月，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38.0%，增速比1~3月份提高0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长41.1%，住宅销售额增长65.2%。
昨日，同策咨询研究总监张宏伟向商报记者分析，这是因为“国五条”细则的实施，让部分二手房市场需求转向了新房市场。此外，各地基本集中在4月份举行春季房产展示会，部分企业让利揽客，促使4月份的市场回暖。
谢逸枫则表示，有刚性需求的购房者，不会因为楼市调控就停止买房。相反，在人民币及通货膨胀等因素的推动下，购房者买房意愿强，会选择加快入市。
>>>下载搜房客户端 赢ipad i、iphone5邑上公馆5.25专属看房团
>>商业地产看房团火热召集红五月攻房战 搜房5.18大看房团报名
相关阅读：
娱乐地产：
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
房价存在上涨压力
国家统计局发布的数据显示，截至4月末，商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米。其中，住宅待售面积减少6万平方米。
业内人士表示，这是2011年住宅库存持续增长以来，首次出现下跌。一线城市住宅库存从去年就开始下跌了，住宅待售面积的减少不利于抑房价。不过，随着更多房企转型，商业地产库存仍然很大，接下来，一些开发商在商业地产上可能会有所收缩。
谢逸枫亦称，新增商品房供应缓慢，一旦住宅用地与商品房及保障房供应跟不上，今年二季度房价即使涨幅回落，也依旧难改上行趋势。
张宏伟则认为，今年前4个月，房地产开发企业到位资金35602亿元，同比增长33.5%，说明开发商资金面良好；加上销售持续良好，房企有充裕的资金，接下来会大量拿地。由于竞争加大，一些地块的地价无疑会上升，长期来看对房价也有影响。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
