[摘要] 北京现有的处于散租状态的800余处地下空间今年底合同到期，届时，有关部门将按照市政府236号令依法进行治理。之后这些地下空间将按“公益、便民”的原则，发挥宣教、物资储备等功能。
北京现有的处于散租状态的800余处地下空间今年底合同到期，届时，有关部门将按照市政府236号令依法进行治理。之后这些地下空间将按“公益、便民”的原则，发挥宣教、物资储备等功能。
据悉，800余地下空间占到散租状态地下空间的80%，涉及地下室散居或群居人员数十万人。
■地下室清理后不再住人
记者昨天从市民防局了解到，去年底，本市组织各区县对地下空间散租情况进行了拉网式检查统计，结果发现全市还有1000多处地下空间处于散租状态，绝大多数都不符合上述规定。这些地下空间中，有800余处承租人与业主签订的合同将于今年底之前到期。届时，主管部门将依法对其进行腾退清理。以后，这些地下空间将不再用于经营出租住人，而是以“公益、便民”为原则，由政府主导，由属地负责管理，发挥宣教、物资储备等功能。
■政令连出为清理铺路
2010年初，北京市民防局制定了清退人防工程散居户的三年计划。同年，北京市政府颁布第236号令，规定使用地下空间不符合规定的，应按照本市相关规定逐步治理。同年底，住建部出台《商品房屋租赁管理办法》，规定出租住房应当以原设计的房间为出租单位，厨房、地下储藏室等不得出租供人员居住。按照北京市236号令，地下空间从事商业活动或作为居住场所的条件包括：符合防火规定、无危险构件、有通风系统或空调装置、有防倒灌设施、不得使用液化石油气、人均使用面积不少于4平方米、不设置上下床等。
■租客住房费用增加将拉升劳务成本
虽然治理地下空间的初衷是消除安全隐患，保障人民生命财产安全，但由于北京地下空间的居住者中低收入者占了大多数，地下空间被清退后，这部分群体居住方面的生活负担也随之加大。
据了解，此次清退的地下空间中居住者有数十万人，地下不超过10平方米的出租房月租金通常在500元上下，而同样面积在“地上”的租金大多超过1000元，这部分人居住成本的上升，也会让京城劳动力市场的人力成本同步拉升。
探访一
昔日被清退群租房
变成保安宿舍
2012年2月28日，本报曾报道丰台区三环新城(小区网论坛)地下空间整治，当时2000多名租户被清离，当地政府曾表示，清退地下空间将用于超市等便民公益用途。事隔近八个月，昨天下午，记者再次来到这里，探访地下室使用情况，记者发现，在7号院、8号院两栋楼的地下室中，清退的群租房，变成了保安的集体宿舍。
记者在三环新城7号院3号楼地下室看见，地下一层中有灯光，依然可见昔日出租房用于隔断墙的断壁，饮料瓶等生活用品堆积在拆除一半的墙角。地下二层没有照明灯，记者借助手电光亮发现了与一层相同的废墟景象。随后，记者又来到了1号楼，在地下室入口处，看见了“三环新城警卫宿舍”的字样。地下室内墙面上贴着“保安园地”的宣传字样，简陋的门外还晾有衣物。
多名保安均表示，目前小区保安统一被安置在7号院、8号院两栋大楼的地下室中，已有几个月的时间。记者联系小区物业得知，有关地下室拆除和使用问题不属物业管辖，包括安置警卫宿室等皆属小区的开发商管理。而开发商工作人员则在电话中表示继今年2月份综合整治后，小区的地下室已经全部清空，再无人员租住情况。至于小区警卫宿室安置在地下室的情况，公司并不清楚。下一步是否有开设便民超市或救灾物资储存室等计划，要以社区与区政府商议发展的结果为准，目前公司并未接到通知。
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