[摘要] 2012年转眼过半，楼市从年初受调控影响成交量低迷到“金三银四”、“红五”的一路攀升，楼市变化可谓“跌宕起伏”，开发商与购房者之间的博弈也在不断升级，“以价换量”、“楼市回暖”成为上半年楼市代名词。对此，房天下特发起《2012北京楼市白皮书年中置业调查》，一探购房者的置业需求与对市场的态度。
近6成网友为刚需购房者
那么，购房者置业的主要原因是什么？房天下调查显示，57.97%网友为刚需购房者，31.88%网友为改善型居住，10.14%网友为保值
朝阳区成青睐版块
在购房的意向区域选项中，作为北京核心区域的朝阳区和海淀区占到了多数，其中，选择朝阳区的占20.08%%，选择海淀区的占19.28%，选择京郊的占14.46%，选择大兴区的占12.85%，选择顺义区的占8.84%，房山区占到6.43%，固安区和通州区各占4.82%，密云区占4.42%，昌平区占4.02%。
逾4成网友买房优先考虑房价
在房价、户型、地段、配套、环境产品质量等多方面因素中，地段及房价成为影响网友购房计划的主要因素。调查显示，优先考虑房价的网友占40.58%，24.64%网友选择了交通，8.7%网友认为户型是重要因素，另地段和环境都有13.04%网友选择，调查表明，网友购房已逐步趋于理性，合理房价、便捷交通将网友欢迎。
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